「外国籍でも墨田区でマンションを買えるのだろうか」「管理規約や民泊のルールは日本人と同じ？」「錦糸町や両国は水害が心配」。墨田区で暮らす外国籍の方から、賃貸から分譲マンションへの住み替えについて、こうしたご相談をいただきます。国籍によってマンションの購入が制限されることは原則としてありませんが、日本のマンション特有の管理規約、2026年4月に始まった区の民泊の条例、荒川の水害への備えなど、契約の前に知っておきたい点があります。
この記事では、外国籍の方が墨田区で中古マンションを買うときの確認点を、宅建業者の実務の視点で整理します。
- 錦糸町・押上・両国の中古マンションの価格と、面積で変わるローン・税金の要件
- 管理規約で確認したい民泊・賃貸・ペット・リフォームのルール
- 2026年4月施行の墨田区の民泊条例と、改正区分所有法の「国内管理人」
- 水害ハザードマップ（英語・中国語・韓国語版あり）と階数の考え方
- 購入後の税金と、外国語で相談できる区の窓口
結論から言うと、ローンや登記の手続きは他の区と同じで、墨田区で差が出るのは「マンションのルール」と「水害」です。物件を決める前に、管理規約とハザードマップを必ず確認しましょう。
この記事の結論
- 外国籍の方も墨田区でマンションを購入できます。フラット35は日本国籍・永住許可・特別永住者の方が対象です。
- 2025年度の中古マンションの中央値は墨田区4,200万円、錦糸町駅5,500万円、押上駅4,100万円、両国駅3,500万円です。
- 申込みの前に管理規約を読み、民泊が禁止か可能か、賃貸・ペット・リフォームのルールを確認しましょう。
- 区の条例（2026年4月施行）で、新たに届け出る家主不在の民泊は、管理者の常駐がなければ日曜正午〜金曜正午に営業できません。
- 荒川が氾濫すると区の大部分が浸水し、最も深い所は約6mを超える想定です。高い階でも停電・断水への備えが必要です。
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外国人も墨田区でマンションを購入できる｜手続きの要点
外国籍の方も、日本国籍の方と同じように墨田区のマンションを購入できます。2026年11月時点で、住宅の購入そのものを国籍で制限する一般的な法律はなく、在留資格の種類によって購入が禁止されることもありません。
墨田区の住民基本台帳によると、2026年10月1日現在、区の人口289,799人のうち外国人住民は18,103人（約6.2％）です。購入の流れや必要書類は区によって変わらないため、ここでは要点だけを整理します。詳しくは江戸川区で外国人が不動産購入する手続き｜ローン・書類・登記の新ルールで解説しています。
| 項目 | ポイント |
|---|---|
| 住宅ローン | フラット35は日本国籍・永住許可・特別永住者の方が対象（住宅金融支援機構）。永住許可がない場合は、銀行ごとに条件が違う |
| 本人確認と印鑑 | 在留カードと住民票の写しが基本。ローンを使う場合は印鑑登録証明書（印鑑登録がない方はサイン証明） |
| 登記の国籍等の申出 | 2026年10月5日から、所有権の登記で新たに名義人になる個人は国籍を問わず申し出る。登記簿には載らない |
| ローマ字氏名の併記 | 2024年4月1日から、外国籍の方が名義人になる登記では氏名にローマ字を併記する |
| 外為法の報告 | 海外に住む非居住者が買う場合、2026年4月1日以降の取得から目的を問わず20日以内に報告。区内に住む方は不要 |
中古マンションでフラット35を使うには、住宅金融支援機構の技術基準（床面積30㎡以上、建築確認日が1981年6月1日以後など）も満たす必要があります。重要事項説明書と売買契約書は日本語の書面が正式なものになるため、契約の数日前に案を受け取り、翻訳ツールなどで読んでおきましょう。
錦糸町・押上・両国の中古マンション価格｜面積で変わる要件
2025年度に墨田区で取引された中古マンションの価格の中央値は4,200万円で、駅別では錦糸町駅5,500万円、押上駅4,100万円、両国駅3,500万円でした。ただし、区内の取引の約3割は30㎡未満の小さい住戸で、駅ごとの中央値はこの割合に大きく左右されます。
| エリア | 件数 | 価格（中央値） | 1㎡あたり（中央値） | 30㎡未満の割合 | 50〜69㎡の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区全体 | 1,280件 | 4,200万円 | 104万円 | 28％ | 5,600万円 |
| 錦糸町駅 | 217件 | 5,500万円 | 116.4万円 | 24％ | 6,500万円 |
| 押上駅 | 139件 | 4,100万円 | 108万円 | 29％ | 5,900万円 |
| 両国駅 | 225件 | 3,500万円 | 109.1万円 | 40％ | 6,000万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報・不動産取引価格情報、2025年度＝2025年4月〜2026年3月の中古マンション）を当社で集計。
両国駅の周辺は取引の4割が30㎡未満の住戸で、全体の中央値を引き下げています。家族で住む50〜69㎡に絞ると、両国駅は6,000万円で押上駅を上回ります。1980年以前に建てられたマンションは区全体で2,800万円（89件）と価格は抑えられますが、フラット35では耐震評価基準などへの適合の確認が必要になり、ローンを組みにくくなります。
面積で変わるローン・税金の要件
自分で住むために小さめの住戸を買う場合は、面積の要件に注意しましょう。制度によって、判定に使う面積も違います。
| 制度 | 面積の要件 | 判定に使う面積 |
|---|---|---|
| フラット35（中古マンション） | 30㎡以上 | 登記事項証明書で28.31㎡以上あれば可 |
| 住宅ローン控除（中古） | 40㎡以上（合計所得金額1,000万円超の方は50㎡以上） | 登記簿の専有部分の面積 |
| 不動産取得税の住宅の軽減 | 40㎡以上240㎡以下（2026年4月1日以降の取得） | 現況の面積（共用部分の持分を含む） |
| 登録免許税の住宅用家屋の軽減（0.3％） | 50㎡以上 | 登記簿の面積 |
出典：住宅金融支援機構【フラット35】技術基準、国税庁 No.1211-3・No.7191（令和8年4月1日現在法令等）、東京都主税局「不動産取得税Q&A」。いずれも築年などのほかの要件があります。駅ごとの詳しい注意点は錦糸町の中古マンション購入｜価格5,500万円と町名・旧耐震・水害の注意点、押上のマンション購入｜価格4,100万円と町名・広さ・高架化の注意点、両国の中古マンション購入｜価格3,500万円と広さ・控除・水害の注意点で解説しています。
管理規約で確認したい5つのルール｜民泊・賃貸・ペット・リフォーム
管理規約とは、マンションの所有者（区分所有者）全員が守るルールを定めたもので、買った人にもそのまま引き継がれます。国籍に関係なく同じルールが適用されるため、申込みの前に、管理規約と、細かいルールを定めた使用細則を読んでおきましょう。
国土交通省が示す管理規約のひな型「マンション標準管理規約」（2025年10月17日改正）を例に、購入前に確認したいルールを整理します。実際の規約はマンションごとに違います。
| 確認するルール | 標準管理規約での定め | 購入前に確認すること |
|---|---|---|
| 民泊（専有部分の用途） | 第12条。住宅として使うことを定め、民泊を「可能とする」か「禁止する」かを規約で明記する | 禁止か、可能か、家主が住む場合だけ可能か |
| 部屋を貸すとき | 第19条。借りる人に規約を守らせ、誓約書を管理組合に出させる。借りた人は届出をする | 転勤・帰国で貸す可能性があるなら、手続きと制限 |
| リフォーム | 第17条。共用部分やほかの住戸に影響する工事は、事前に理事長へ申請して承認を受ける | 床材の遮音の基準、工事できる曜日・時間 |
| ペット | 飼えるかどうかは規約で定め、手続きの細部は使用細則に任せられる | 飼えるか、種類・大きさ・数の制限 |
| 暮らしのルール | 使用細則（駐車場・駐輪場・置き配・喫煙など） | ゴミの出し方、駐車場・駐輪場の空き |
これらの情報は、仲介する不動産会社を通じて管理会社から取り寄せられます。標準管理規約では、売主側の不動産会社に提供する情報の様式例（別添4）に、専有部分の用途（「住宅宿泊事業は可」「不可」の別）、ペットの飼育制限、専有部分の工事の制限などが挙げられています。修繕積立金の水準や値上げの予定の見方は墨田区のマンション購入｜駅別の価格と管理・水害の確認点で詳しく解説しています。
管理組合の一員になるということ
マンションの所有者は全員で管理組合をつくり（区分所有法第3条）、購入すると組合員として管理費・修繕積立金の支払いや総会の議決に関わります。理事会の役員を順番に務めるマンションもあるため、総会の案内や議事録が日本語で届いても読めるよう、翻訳アプリやご家族の協力など、読む方法を決めておくと安心です。
墨田区で民泊はできる？2026年4月施行の条例と管理規約
マンションの1室で民泊をするには、管理規約で禁止されていないこと、住宅宿泊事業法の届出、墨田区の条例のルールを守ることが前提になります。これらは国籍に関係なく、すべての所有者に同じように適用されます。
民泊（住宅宿泊事業）とは、住宅宿泊事業法にもとづいて届出をし、住宅に人を有料で泊める事業のことで、泊められる日数は1年間で180日までです。墨田区では区に届け出ます。区は、宿泊施設が増えて区民からの相談が寄せられていることを受けて規制を検討し、2026年4月1日に「墨田区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例」（令和7年墨田区条例第53号）を施行しました。
| ルール | 内容 | 根拠 |
|---|---|---|
| 営業できない期間 | 宿泊中に家主が不在になり、管理を住宅宿泊管理業者に任せる民泊は、区内全域で日曜日の正午から金曜日の正午まで営業できない（管理業務を行う人が届出住宅内など規則で定める場所に常駐する場合を除く） | 条例第13条 |
| 周辺住民への説明 | 届出の前日までに、同じ建物・同じ敷地の建物や、敷地から20m以内の建物の所有者・居住者などに、説明会か戸別訪問で説明する。説明会などの5日前までに書面で知らせる | 条例第2条・第6条・第7条 |
| 標識と苦情への対応 | 区が交付する標識を玄関などに掲示し、苦情に常時対応できる体制をとり、記録を3年間保存する | 条例第9条・第10条 |
| 規約の写しの提出 | マンションでは、届出のときに専有部分の用途に関する規約の写しを出す。規約に定めがなければ、管理組合に禁止する意思がないことを確認した書類を出す | 住宅宿泊事業法施行規則 第4条第4項第1号ヌ・ル |
条例の施行日より前に届け出た民泊には、営業できない期間（第13条）などの一部の規定は適用されません。条例と規則は墨田区の民泊の規制のページ（2026年6月16日更新）で確認できます。
自分で住む方にも関係する理由
住むために買う方にとっても、民泊のルールは住み心地に関わります。規約で民泊を禁止しているマンションでは、宿泊者の出入りが続く状況を避けやすくなります。民泊を可能としているマンションでも、区の条例では同じ建物の居住者は事前の説明を受ける「周辺住民等」に含まれ、区は届出住宅の所在地などを公表できます（条例第15条）。総会の議事録で、民泊についての話し合いがないかも確認しましょう。
2026年4月施行の改正区分所有法｜総会のルールと「国内管理人」
2026年4月1日に改正区分所有法が施行され、マンションの総会の決め方が変わり、海外に住む所有者が「国内管理人」を選べるようになりました（令和7年法律第47号）。区分所有法とは、マンションの所有者の権利や管理組合の運営のルールを定めた法律のことです。
総会は「出席者の多数決」が基本に
法務省の資料によると、修繕など区分所有権の処分を伴わない事項は、全区分所有者ではなく、総会の出席者（書面や代理人による参加を含む）の多数決で決まるようになりました。総会に出席せず、書面や委任状も出さないと、自分の意見が反映されないまま修繕積立金の値上げなどが決まることがあります。
海外に住む所有者は国内管理人を選べる
国内管理人とは、マンションの所有者が日本国内に住所を持たない場合（持たなくなる場合を含む）に、所有者に代わって専有部分などの管理の事務を行う、国内に住所のある人のことです（区分所有法第6条の2）。転勤や帰国で日本を離れた後もマンションを持ち続ける場合に使える制度で、国籍は関係ありません。
| 法律で定められた国内管理人の権限 | 具体的な内容 |
|---|---|
| 専有部分の保存・利用・改良 | 住戸の傷みを防ぐ修理などの保存行為と、性質を変えない範囲の利用・改良 |
| 総会の招集通知の受領と議決権の行使 | 総会の案内を受け取り、所有者に代わって議決権を行使する |
| 管理費・修繕積立金などの支払い | 所有者の債務を支払う権限。国内管理人自身が支払う義務を負うわけではない |
国土交通省の標準管理規約（2025年10月17日改正）には、国内管理人を選んだら理事長に届け出る規定（第31条の3）が加わり、海外に住む組合員に国内管理人の選任を義務付ける規約の例も示されています。購入するマンションの規約に定めがあるかを確認しておきましょう。
日本を離れるときは、国内管理人とは別に、固定資産税などの納税管理人の申告（墨田都税事務所）や、登記の住所の変更（2026年4月から義務）も必要です。帰国が決まったときに売るか持ち続けるかの判断は外国人が帰国するときの家の売却｜税金・源泉徴収と手続きで解説しています。
墨田区の水害と階数｜ハザードマップは英語・中国語・韓国語版も
墨田区でマンションを選ぶときは、区の水害ハザードマップで浸水の深さと浸水が続く期間を確認し、住戸の階と建物の設備をあわせて判断することが大切です。墨田区によると、荒川が氾濫した場合は区の大部分が浸水するおそれがあり、最も深いところでは約6mを超える深さまで水没すると想定されています。
区の冊子では、江東5区（墨田・江東・足立・葛飾・江戸川）の多くの地域で浸水が2週間以上続き、浸水した地域にとどまって生活することは困難になるとして、江東5区の外への「広域避難」を呼びかけています。高い階の住戸は水につかりにくい一方で、停電や断水でエレベーター・水道・エアコンが使えなくなる点は低い階と変わりません。
| 確認すること | 理由 | 確認の方法 |
|---|---|---|
| 浸水の深さと住戸の階 | 1階分の高さを約3mと仮定すると、浸水深5mは2階の床上約2mに当たる目安 | 区のWeb版ハザードマップで住所を拡大 |
| 電気設備（受変電設備）の位置 | 地下や1階にあると、浸水で建物全体が停電し、エレベーターや給水ポンプが止まる | 管理会社への質問、竣工図 |
| 管理組合の水害対策 | 止水板や備蓄の有無で、被害や生活への影響が変わる | 総会の議事録、長期修繕計画 |
| 1階・地下の駐車場や倉庫 | 水が集まりやすく、車や荷物が被害を受けやすい | 現地の確認、過去の浸水の有無の質問 |
| 火災保険の水災補償 | 墨田区は水災の料率区分が最も高い「5等地」（損害保険料率算出機構） | 保険会社の見積もり |
国土交通省と経済産業省は、2019年の東日本台風で高層マンションの地下の電気設備が浸水して停電した被害を受けて、「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」（2020年6月）をまとめ、電気設備を上の階に置くなどの対策を示しています。また、2020年8月28日から、不動産会社は重要事項説明で、水害ハザードマップ上の物件の位置を示すことが義務になりました。
墨田区の水害ハザードマップには、英語・中国語（簡体字・繁体字）・韓国語の外国語版と、やさしい日本語版があります（区のページ、2026年8月25日更新）。ご家族が読みやすい版を手元に用意しておくと安心です。
購入にかかる費用と購入後の税金｜墨田区の窓口
マンションの購入では物件の代金のほかに諸費用がかかり、購入後も不動産取得税、毎年の固定資産税・都市計画税、毎月の管理費・修繕積立金を払います。税金は国籍に関係なく同じで、墨田区の不動産にかかる都税は墨田都税事務所が担当します。
| 費用・税金 | 支払う時期 | ポイント |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 契約時・引渡し時など | 上限は（価格×3％＋6万円）＋消費税。5,500万円なら188万1,000円 |
| 登録免許税・司法書士の報酬 | 決済の日 | 建物の0.3％の軽減（登記簿50㎡以上）には、墨田区の住宅用家屋証明書（1件1,300円）が必要 |
| ローンの保証料・手数料、火災保険 | 決済の日 | 現金で買う場合、ローンの費用は不要 |
| 固定資産税などの精算 | 決済の日 | 売主と日割りで精算するのが一般的 |
| 不動産取得税 | 取得から数か月後 | 40㎡以上240㎡以下の住宅などは軽減がある（墨田都税事務所 03-3625-5067） |
| 固定資産税・都市計画税 | 毎年（1月1日の所有者に課税） | 23区では都税として課税される |
| 管理費・修繕積立金 | 毎月 | 値上げの予定と滞納の状況を事前に確認 |
不動産取得税とは、土地や建物を取得したときに一度だけかかる都税のことです。東京都主税局によると、2027年3月31日までの取得では住宅と土地の税率は3％で、宅地の課税標準は価格の2分の1になります。計算例は不動産取得税はいくら？墨田区・江戸川区の計算例と軽減、毎年の税額の目安は墨田区の固定資産税はいくら？戸建て・マンションの計算例と減額をご覧ください。
日本に住む居住者は、要件を満たせば国籍に関係なく住宅ローン控除を受けられます。また、家を買うと税務署から購入資金の内訳を尋ねる「お尋ね」が届くことがあるため、預金の記録や海外からの送金の記録を保管しておきましょう（不動産購入で税務署から届く「お尋ね」｜書き方と贈与税の注意）。
外国籍の方が墨田区でマンションを選ぶ判断フロー
購入を進めるかどうかは、「ローンと資金」「住む年数」「建物のルールと水害」の順に確認すると判断しやすくなります。
- 在留資格と永住許可の有無を確認し、フラット35を含む住宅ローンを使うか、現金で買うかを決める
- 何年住むか、転勤や帰国の可能性があるかを考え、将来は売るのか貸すのかの方針を決めておく
- 家族に合う広さを決める。住宅ローン控除を使うなら登記簿で40㎡以上、フラット35なら30㎡以上を条件にする
- 管理規約・使用細則で、民泊・賃貸・ペット・リフォームのルールが自分の暮らし方に合うか確認する
- ハザードマップで浸水の深さと期間を確認し、電気設備の位置と管理組合の水害対策を質問する
- 重要事項説明書と契約書の案を数日前に受け取り、手付金・ローン特約・引渡し日を確認してから契約する
購入でよくある失敗は不動産購入の失敗例12と確認すべきこと｜後悔しない対策、墨田区で家を買う流れ全体は墨田区の不動産購入ガイド｜エリア選び・相場・流れと注意点にまとめています。
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外国語で相談できる墨田区の窓口と、当社に相談した場合の進め方
墨田区では、区役所1階のすみだ区民相談室で、英語と中国語による外国人相談を受け付けています。区内に住んでいる・働いている・通学している方が対象で、日常生活の悩みごとなどを相談できます（区のページ、2026年10月13日更新）。
| 相談 | 日時 | 内容 |
|---|---|---|
| 英語による外国人相談 | 水曜日 13:00〜15:00 | 日常生活の悩みごとなど |
| 中国語による外国人相談 | 水曜日 10:00〜12:00 | 日常生活の悩みごとなど |
| 不動産一般相談（宅地建物取引士） | 火曜日 13:00〜15:00 | 不動産の売買・賃貸借・更新など |
問い合わせ先はすみだ区民相談室（03-5608-1616）です。区は、やさしい日本語・英語・中国語・ハングルで生活情報をまとめた「外国人のためのすみだリビングガイド」も、区役所1階の窓口課などで配布しています。区の相談は一般的な内容が中心なので、個別の物件の価格や契約の条件は、不動産会社や金融機関に相談しましょう。
当社に相談した場合の進め方
- 在留資格・永住許可の有無・勤続年数・手元資金をうかがい、住宅ローンを使うか現金で買うかの方針を整理する
- 錦糸町・押上・両国など希望エリアの価格の目安と、面積や築年によるローン・税金の違いをお伝えする
- 候補のマンションの管理規約・使用細則・管理に関する報告書を取り寄せ、民泊・賃貸・ペット・リフォームのルールと水害対策を一緒に確認する
- 重要事項説明書と契約書の案を事前にお渡しし、ポケトーク等の翻訳機を使いながら内容を確認する
- 決済・登記の書類を担当の司法書士と事前にそろえ、購入後の税金や、日本を離れる場合の国内管理人・納税管理人もご案内する
将来、帰国や住み替えで売ることになった場合も、当社は仲介と買取の両方に対応できます。墨田区での買取の考え方は墨田区の不動産買取ガイド｜相場・流れ・仲介との違いをご覧ください。
墨田区で外国籍の方のマンション購入を相談するならセルフリジェネレーション｜Googleクチコミ★4.8（本店）
株式会社セルフリジェネレーション（東京都墨田区押上・江戸川区瑞江に店舗、宅地建物取引業 東京都知事（2）第105830号）は、墨田区・江戸川区を中心に不動産の売却・購入・買取をサポートしています。本店は押上1丁目、錦糸町オフィスは錦糸2丁目にあり、Googleクチコミの評価は本店★4.8・瑞江店★4.9です（2026年10月時点）。
口コミでは、こまめな連絡や、こちらの都合に合わせた粘り強い対応を評価いただいています。仕事などで日程を組みにくい方にも、契約までのスケジュールを一緒に調整します。
- 「私がなかなか上手くスケジュール組めないなかで根気よくご対応いただけて契約まで無事に進めました。」（Googleクチコミより一部抜粋）
当社には業界経験10年以上のスタッフのみが在籍し、顧問弁護士・税理士・FPによる無料相談もご案内しています。手続きの説明では、ポケトーク等の翻訳機を使って対応できます。店舗のほか、LINEやオンラインでの相談も可能です。仲介手数料は法律で定められた上限の範囲内で、媒介契約の前に書面でご説明します。まずは住宅購入相談や無料相談をご利用ください。
よくある質問
外国人でも墨田区でマンションを購入できますか？
購入できます。日本には住宅の購入そのものを国籍で制限する一般的な法律はなく、在留資格の種類にかかわらず購入は可能です。ただし、フラット35は日本国籍・永住許可・特別永住者の方が対象で、それ以外の方は銀行ごとに住宅ローンの条件が違います。
墨田区で買ったマンションを民泊に使えますか？
管理規約で禁止されていなければ、要件を満たして住宅宿泊事業法の届出をすることで、年180日まで営業できます。ただし、墨田区の条例（2026年4月1日施行）により、新たに届け出る家主不在の民泊は、管理者が常駐しない限り、区内全域で日曜正午から金曜正午まで営業できません。
マンションの管理規約は購入前に確認できますか？
確認できます。仲介する不動産会社を通じて、管理規約・使用細則と管理に関する報告書を管理会社から取り寄せてもらえます。民泊・賃貸・ペット・リフォームのルールと、管理費・修繕積立金の値上げ予定を申込み前に確認しましょう。
墨田区のマンションは水害が心配ですが、高い階なら安全ですか？
高い階は浸水しにくいものの、安全とは言い切れません。荒川が氾濫すると江東5区の多くの地域で浸水が2週間以上続く想定で、停電や断水でエレベーターや水道が使えなくなるため、区は江東5区の外への広域避難を呼びかけています。
海外に引っ越した後も墨田区のマンションを持ち続けるには何が必要ですか？
管理組合とのやり取りを任せる国内管理人と、固定資産税などを納める納税管理人を決めておくと安心です。国内管理人は2026年4月1日施行の改正区分所有法で設けられた制度です。登記の住所を海外の住所に変える登記と、国内連絡先の申請も必要になります。
墨田区で外国語で相談できる窓口はありますか？
あります。区役所1階のすみだ区民相談室で、英語（水曜13時〜15時）と中国語（水曜10時〜12時）の外国人相談を受け付けています。区の水害ハザードマップにも英語・中国語・韓国語版とやさしい日本語版があります。
まとめ
外国籍の方も、墨田区で日本国籍の方とほぼ同じ流れでマンションを購入できます。2025年度の中古マンションの中央値は区全体で4,200万円、錦糸町駅5,500万円・押上駅4,100万円・両国駅3,500万円ですが、区内の取引の約3割は30㎡未満の住戸で、面積によってローンや税金の要件が変わります。
墨田区で特に確認したいのは、管理規約（民泊・賃貸・ペット・リフォーム）、2026年4月施行の区の民泊条例、荒川の氾濫を想定した水害への備えの3つです。将来日本を離れる可能性がある方は、2026年4月から選べるようになった国内管理人も覚えておきましょう。分からない点があれば、お気軽に当社へご相談ください。
参考：墨田区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例（令和7年墨田区条例第53号）／国土交通省 マンション標準管理規約／法務省 区分所有法等の改正／国土交通省 建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン／国土交通省 水害ハザードマップの重要事項説明の義務化／住宅金融支援機構【フラット35】ご利用条件／すみだ区民相談室／墨田区 月別世帯人口（令和8年度）／国土交通省 不動産情報ライブラリ
この記事の執筆・監修
株式会社セルフリジェネレーション（宅地建物取引業 東京都知事（2）第105830号／公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員）。墨田区・江戸川区を中心に、業界経験10年以上のスタッフが不動産の売却・購入・買取をサポートしています。
最終更新日：2026年11月1日
墨田区の不動産のまとめガイド
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