情報入力
査定に必要な物件情報を、WEBサイトの専用フォームよりご入力・送信してください。
安心の高水準査定精度
AI不動産査定
膨大な取引データをもとにしたAIで、
お持ちのマンション・一戸建て・土地を、
WEB上で無料で査定いたします。
※土地の高低差や形状など、入力項目以外の個別要因がある場合、正確な査定金額を算出できない場合がございます。
より精度の高い詳細な査定をご希望の場合は、プロのスタッフによる「無料査定」をぜひご利用ください。
Assessment Flow
AI不動産査定の流れ
受付完了メール
送信完了後、まずは「自動返信メール」が届きます。その後、お送りいただいた内容を当社で確認次第、改めて受付完了のご案内をお送りいたします。
査定書の送付
最短「当日中」に、詳細な査定書をお手元へお届けいたします。※定休日の場合は、翌営業日の対応となりますのでご了承ください。
Benefits of AI Valuation
AI不動産査定の
メリット
インターネットで無料・簡単完結！
最先端のAI技術をフル活用した「価格推定エンジン」により、いつでも無料で、気軽に査定をご依頼いただけます。
常に最新の価格にアップデート
膨大な取引データをもとに、高精度AIがリアルタイムで価格を算出。市場データを自動学習し、常に最新の適正価格を提示します。
マンション・一戸建て・土地に幅広く対応
個別要因の差が大きく、一般的には自動査定が難しいとされる「一戸建て」や「土地」を含め、幅広い不動産物件の査定が可能です。
MER 5.79%※の「高精度AI」！
複数の不動産会社と連携して得た膨大なデータと、最新技術を掛け合わせることで、業界最高水準の推定精度を実現しました。
【※MER（Median Error Rate：誤差率の中央値）について】
AIが算出した推定成約価格と、実際の成約価格とのズレ（誤差率）の中央値のことです。機械学習の分野において「推定結果の正確さ」を示す一般的な指標であり、この値が小さいほど推定精度が高いことを意味します。 （例：MERが5%の場合、全物件のうち「半数の物件」が5%以下の誤差率で高精度に推定できていることを示します。） ※「5.79%」は、東京都23区内・1980年以降築のマンションを対象としたMERの数値であり、常に最新のデータへ変動しています。
Faq
小さな疑問も丁寧に
解消します。
もちろん無料です。セルフリジェネレーションでは実際に契約が発生するまで料金はいただきません。
売却は必須ではありません。査定の結果をお送りした後、お客様ご自身でご検討いただきます。その上で売却を決定された場合には、当社で丁寧に売却をサポートいたします。
売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。
主に近隣の取引事例や公示地価、路線価等の資料を参考に算出します。また、査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。机上査定は「簡易査定」とも呼び、住所や間取り、築年数などの情報をもとにして算出します。訪問査定は「実査定」とも呼ばれ、机上査定でお調べした内容に加えて、現地の周辺環境や建物の管理状況等の調査を行った上で算出します。そのため、机上査定よりも訪問査定の方がより正確な価格を算出することが可能です。
