※土地の高低差の有無や形状等、入力項目以外の個別の要因がある場合、正確な査定金額を算出できない場合があります。
留意事項があり、詳細な査定を希望される方は、弊社の無料査定をご利用ください。
1情報入力
査定に必要な情報をWEBサイトの専用フォームから お送り下さい。
2受付完了メール
送信後、すぐに自動返信メールが届きます。 その後、フォームでお送り頂いた内容を当社が確認次第 メールをお送りいたします。
3査定書送付
最短で当日中に査定書をお届けいたします。 ※定休日の場合は翌営業日扱いとなります
※AIが算出した推定成約価格と直近の実際の事例における成約価格との差額の絶対値を、当該成約価格で除した値を誤差率とし、その誤差率の中央値を
MER(Median Error Rate)と呼びます。 MERは機械学習の分野において 推定結果の正確さを示す一般的な指標であり、MERの値が小さいほど推定精度が高いことを
意味します。 例：MERが5%である場合、全ての物件のうち半数の物件が5%以下の誤差率で推定できていることを意味します。
※5.79%とは東京都23区内の1980年以降築のマンションを対象としたMERであり、この数値は常に変動しています。
Q.査定は無料ですか?
もちろん無料です。セルフリジェネレーションでは実際に契約が発生するまで料金はいただきません。
Q.査定をお願いしたら、売却しないといけなくなりますか？
売却は必須ではありません。査定の結果をお送りした後、お客様ご自身でご検討いただきます。
その上で売却を決定された場合には、当社で丁寧に売却をサポートいたします。
Q.住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。
また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。
Q.査定価格はどのように算出するのですか？
主に近隣の取引事例や公示地価、路線価等の資料を参考に算出します。
また、査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。机上査定は「簡易査定」とも呼び、住所や間取り、築年数などの情報をもとにして算出します。
訪問査定は「実査定」とも呼ばれ、机上査定でお調べした内容に加えて、現地の周辺環境や建物の管理状況等の調査を行った上で算出します。
そのため、机上査定よりも訪問査定の方がより正確な価格を算出することが可能です。
