コストはなるべく
かけずに貸したい

Common Concerns



Our Solutions
月
額0円
当社の賃貸管理なら、万が一入居者の家賃滞納が発生しても安心です。
保証会社との連携により、滞納の有無にかかわらず、毎月決まった日に確実にお家賃をお受け取りいただけます。
Our Management Plans
家賃の滞納保証や明渡保証など、万が一の保証内容が充実した安心のプランです。海外にお住まいのオーナー様には、毎月の源泉徴収税の納付対応も承ります。
日常の管理業務からトラブル発生時の対応まで、すべて丸ごとお任せいただけます。海外にお住まいのオーナー様には、毎月の源泉徴収税の納付対応も承ります。
サポート内容とコストのバランスを重視したプランです。安心の「滞納保証」に加え、手間のかかる「入居者様との連絡取次」や「解約業務」までサポートいたします。
家賃滞納の有無にかかわらず、毎月確実にお家賃を受け取れる安心のプランです。設備の故障や不具合には、専用の連絡センターが「年中無休・24時間体制」で受付対応いたします。
Maintenance Support
修理回数
無制限保証上限
1設備につき最大10万円まで月額管理費
0円(無料)エアコン(※3台まで)、給湯器・エコキュート、コンロ(電気・ガス)、
換気扇(トイレ・キッチン・浴室 ※各1台まで)
落下・破損、火災・自然災害による故障、配管の水漏れ、消耗品の交換や経年劣化、
清掃・メンテナンス費用、盗難・紛失、および上記(対象設備)以外の故障・不具合。
Why Choose Us
地域に精通した高い専門性と、豊富な経験から培ったノウハウにより、多くのオーナー様から高い評価(口コミ4.9)をいただいております。外国人のお客様への多言語対応も安心してお任せください。




当社独自の幅広い不動産ネットワークに加え、SUUMOやHOME'Sなどの「大手人気ポータルサイト」へ網羅的に掲載。より多くのユーザーに物件を届け、スピーディーな入居者を獲得します。
賃貸と売買、両方の実績が豊富な当社だからこそできる同時査定サービスです。それぞれの収益やメリットを客観的に比較できるため、「貸すか売るか迷っている」という方はぜひお気軽にご相談ください。
管理依頼の相談をする
How It Works
まずは「無料の賃料査定」をお申し込みください。オーナー様のご要望や希望される賃貸条件を丁寧にお伺いし、物件の調査結果や周辺の取引相場をもとに「査定書」を作成いたします。
想定される募集賃料などの貸出条件や、オーナー様に最適な管理プランをご提案いたします。今後の募集スケジュールについても、分かりやすくご説明いたします。
募集内容が確定しましたら、貸し出しに必要な依頼書にご記入いただきます。あわせて、身分証明書や物件の鍵などをご提出いただき、準備を進めます。
当社独自のネットワークを活用し、物件を積極的にアピールします。自社ホームページはもちろん、大手の人気ポータルサイトにも幅広く掲載し、スピーディーな入居者獲得へと繋げます。
Faq
一定の期間のみ賃貸する「定期借家契約」があります。 契約期間は自由に定めることができ、借主様は期間満了をもって退去をしなければなりません。ただし、契約期間中は貸主様からの中途解約ができない、期間が限定されると借り手がつきにくい場合がある、などのデメリットもあります。
エリアに精通した営業担当が近隣相場や取引事例などから算出の上、アドバイスをいたします。当社店舗まで、お気軽にお問合せ下さい。
当社は間取図の他に、外観や室内写真、ムービー画像で、ユーザー様へ幅広いアピールを行っております。
当社提携の弁護士・税理士による無料相談会を実施しております。事前にご予約の上、ぜひご利用下さい。
通常の使用による傷みや、時間の経過による劣化(通常損耗・経年変化)の修繕費は貸主が負担し、入居者の故意・過失や通常の使い方を超える使用による損傷は入居者が負担するのが原則です。2020年4月施行の改正民法で、この考え方が明文化されました。
たとえば、家具の設置による床のへこみや日焼けによる壁紙の変色は貸主負担、タバコのヤニや掃除を怠ったことによるカビは入居者負担とされるのが一般的で、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が判断の目安になります。
トラブルを防ぐため、入居時に室内の状態を写真で記録しておくと安心です。
家賃収入は不動産所得となり、原則として確定申告が必要です。不動産所得は、家賃などの収入から、固定資産税、管理委託費、修繕費、建物の減価償却費、借入金の利息などの必要経費を差し引いて計算します。
給与を1か所から受け取り年末調整を受けている会社員の方などは、給与以外の所得の合計が20万円以下であれば所得税の確定申告は不要とされています(給与収入2,000万円以下などの条件があります)。ただし、この場合も住民税の申告は必要です。
転勤中に自宅を貸す場合などの税金のご相談は、顧問税理士による無料相談もご利用いただけます。
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