【2026年版】押上駅の住みやすさと治安は良い？犯罪件数と住環境をデータで解説の記事

「押上駅のまわりは便利そうだけれど、観光地のそばで治安は大丈夫？」「子育てをするのに向いている街なのか、買う前に知っておきたい」。押上で住まいを探し始めると、口コミだけでは判断しにくい点が気になってきます。

この記事では、押上駅周辺の住みやすさと治安を、警視庁の犯罪統計（2025年）、墨田区の公表資料、国土交通省の取引データといった公的なデータをもとに整理しました。押上に本店を置く不動産会社として、住まい探しの現場で感じる点もあわせてお伝えします。

• 押上駅周辺の犯罪件数と、その内訳（町別・罪種別）
• 交通アクセス、買い物、公園、子育て支援の実情
• 住む前に知っておきたい気になる点（混雑・狭い路地・水害リスク）
• 押上の土地・戸建て・マンションの相場の目安
• 押上が向いている人と、住まいを探すときのチェック項目

先に結論をお伝えすると、押上駅周辺は空き巣やひったくりが少なく、4路線が使える便利な街です。犯罪の4割強は商業施設が集まる駅前の押上1丁目で起きており、一本裏の住宅地は落ち着いています。一方で、休日の混雑、狭い路地、水害リスクは、住む前に確かめておきたい点です。

この記事の結論

• 押上駅周辺13町丁の2025年の犯罪は291件で、凶悪犯は1件、侵入窃盗は1件、空き巣とひったくりは0件でした（警視庁の統計）。
• 291件のうち124件（約43％）は駅前の押上1丁目で、その4割は万引きです。ほかの12町丁は5〜35件でした。
• 押上駅は半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインの4路線が使え、羽田・成田の両空港へ直通で行けます。
• 墨田区は荒川が氾濫すると区の大部分が浸水する想定で、狭い路地や木造の家も残るため、購入前の確認が欠かせません。
• 相場の目安は、一戸建て7,400万円、マンション4,100万円（2025年4月〜2026年3月の取引の中央値）です。

押上駅はどんな街？基本情報と街の成り立ち

押上駅は、東京都墨田区押上1丁目にある、4つの路線が乗り入れる駅です。駅の真上に東京スカイツリーと商業施設の東京ソラマチがあり、観光地と下町の住宅地が隣り合っているのが、押上の一番の特徴です。

東京スカイツリーと東京ソラマチは2012年5月に開業しました。駅前はこの10年余りで大きく変わりましたが、大通りから一本入ると、戸建てや小さな工場、低層のマンションが並ぶ昔ながらの街並みが続きます。

駅周辺の住宅地は、用途地域の多くが準工業地域です。準工業地域とは、住宅のほかに店舗や事務所、環境への影響が小さい工場も建てられる地域のことです。住宅と仕事場が混ざった下町らしい雰囲気は、この用途地域から生まれています。

押上駅の住みやすい点と気になる点を、先に一覧にまとめます。

押上駅周辺の治安は良い？犯罪件数をデータで確認

押上駅周辺の治安は、住まいが狙われる犯罪や、身体に危険が及ぶ犯罪が少ないという点で、落ち着いているといえます。警視庁の統計では、2025年の押上駅周辺13町丁の刑法犯は291件で、このうち凶悪犯は1件、侵入窃盗は1件、空き巣とひったくりは0件でした。

刑法犯認知件数とは、警察が被害の届出などによって発生を確認した犯罪の件数のことです。ここでは、押上1〜3丁目、業平1〜5丁目、横川1〜5丁目の13町丁を「押上駅周辺」として集計しました。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」令和7年（2025年1〜12月）の数値を当社で集計（2026年10月12日閲覧）。凶悪犯は強盗など、粗暴犯は暴行・傷害など、侵入窃盗は空き巣などを指します。

犯罪の4割強は駅前の押上1丁目に集中

町丁ごとに見ると、押上駅と東京スカイツリーがある押上1丁目が124件で、13町丁の合計の約43％を占めます。墨田区の104町丁のなかでは、錦糸町駅南口の江東橋3丁目（191件）に次いで2番目に多い件数です。

ただし、中身を見ると印象が変わります。押上1丁目の124件のうち50件（約40％）は万引きで、次いで自転車盗が17件、詐欺が12件、粗暴犯が11件でした。侵入窃盗は0件です。大型の商業施設があり、人の出入りが多いことが件数を押し上げています。

押上1丁目を除く12町丁は、いずれも5〜35件です。墨田区の町丁の中央値は12件なので、駅から少し離れた住宅地は、区内では中くらいの水準といえます。

多いのは自転車盗と万引き

押上駅周辺で多い犯罪は、自転車盗（85件・約29％）と万引き（79件・約27％）です。この2つで全体の半分以上を占めます。次いで詐欺が34件、粗暴犯が20件でした。

住む人が気をつけたいのは自転車盗です。押上2丁目では29件のうち17件、横川2丁目と横川4丁目では11件のうち8件が自転車盗でした。短い時間でも鍵をかけること、ワイヤー錠などと二重にかけることが基本の対策です。

観光地のそばということで、すりや置引きを心配する方もいます。2025年の統計では、13町丁のすり・置引きはどちらも0件でした。

墨田区の主な駅前との比較

駅前は店舗と駐輪場が集まるため、どの駅でも件数が多くなります。墨田区内の主な駅がある町丁を並べると、次のとおりです。

出典：警視庁の同統計（令和7年）を当社で集計。町丁ごとに面積・人口・店舗の数が違うため、件数だけで治安の良し悪しは比べられません。目安としてご覧ください。

押上1丁目は総数こそ多いものの、暴行・傷害などの粗暴犯は11件で、繁華街のある錦糸町駅南口の4分の1以下です。

前年との比較：万引きと詐欺が増えた

押上駅周辺13町丁の件数は、2024年の247件から2025年は291件へ、約18％増えました。内訳では、万引きが42件から79件に、詐欺が16件から34件に増えています。自転車盗は89件から85件、侵入窃盗は3件から1件に減りました。

詐欺は墨田区全体でも141件から192件に増えています。電話やSNSを使った詐欺は、住む場所にかかわらず被害にあう犯罪です。高齢のご家族がいる場合は、留守番電話の設定など、家庭での対策が有効です。

墨田区全体の治安はどうか

墨田区全体の2025年の刑法犯は1,992件で、東京23区では少ない方から4番目です。前年の2,089件から約5％減りました。人口は約28.9万人（2026年1月1日時点、区の住民基本台帳）で、人口1,000人あたりでは約6.9件になります。

夜の雰囲気は、数字だけでは分かりません。駅前と大通りは夜も明るく人通りがありますが、住宅地の路地は街灯が少ない場所もあります。物件を見るときは、駅から家までの道を、昼と夜の両方で歩いて確かめることをおすすめします。

押上駅の交通アクセス｜4路線が使え、空港へも直通

押上駅は、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインの4路線が使える駅です。都心の主要な駅と、羽田空港・成田空港の両方へ、乗り換えなしで向かえます。

所要時間は日中の目安です。時間帯や列車の種別によって変わるため、通勤に使う時間帯を乗換案内で確認してください（2026年10月時点）。

東京メトロによると、押上駅の1日平均の乗降人員は189,638人です（2025年度。他の鉄道との直通連絡駅として掲載。出典：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」）。利用者の多い駅なので、朝夕のホームと改札は混み合います。

押上駅は半蔵門線の始発駅でもあり、押上始発の列車を選べば座って通勤しやすい点は、住む人にとって大きな利点です。JR総武線を使いたい場合は、半蔵門線で1駅の錦糸町駅で乗り換えられます。

押上駅周辺の買い物・公園・生活環境

押上駅周辺は、日常の買い物も休日の買い物も駅前で済む街です。駅直結の東京ソラマチには食料品から衣料品、飲食店までがそろい、駅前にはスーパーのライフもあります（2026年10月時点。営業時間は各店舗の案内でご確認ください）。

気になる点は、休日の混雑です。東京スカイツリーの周辺は土日や連休に観光客で混み合い、ベビーカーや自転車では通りにくい時間帯があります。住んでいる方は、平日の夜や朝のうちに買い物を済ませたり、業平・横川側の店を使い分けたりしています。

大横川親水公園と隅田公園が身近

押上は、水辺の公園が身近な街です。親水公園とは、かつての川や水路を生かして、水の流れと緑を楽しめるように整備した公園のことです。

業平1丁目・横川1丁目などを通る大横川親水公園は、面積が約6.7万㎡ある細長い公園で、魚つり場、水遊びのできる施設、複合遊具があります（出典：墨田区「大横川親水公園」）。隅田川沿いの隅田公園へも歩いて行けます。

駅前には、すみだ水族館などの屋内で遊べる施設もあり、雨の日に子どもと出かける場所にも困りません。

押上は子育てしやすい？墨田区の支援制度

押上は、買い物と通勤の便利さを重視する子育て世帯に向いた街です。墨田区の子育て支援と、住宅の取得を後押しする制度を利用できます。

• 子どもの医療費助成：18歳になった後の最初の3月31日まで、入院と通院の保険診療の自己負担分が助成されます（出典：墨田区「子どもの医療費の助成」、2026年4月21日更新）。
• すみだ住宅取得利子補助制度：区内で住宅を取得する子育て世帯などを対象に、住宅ローンの利子の一部を区が補助する制度です。条件は「すみだ住宅取得利子補助制度とは？」で解説しています。

制度には対象や条件があり、年度によって内容が変わることがあります。最新の内容は区のホームページで確認してください。保育園の空き状況も年度や地域で変わるため、引っ越しの時期が決まったら早めに区へ問い合わせると安心です。

子育て世帯が内見で見ておきたいのは、通学路です。押上の住宅地には歩道のない狭い道もあります。平日の朝や夕方に、学校までの道を実際に歩いてみましょう。

押上に住む前に知っておきたい水害リスクと狭い路地

押上に住むうえで確認しておきたいのは、水害のリスクと、道路の幅です。どちらも契約した後では変えられない条件で、将来の建て替えや売却にも関わります。

荒川が氾濫した場合の浸水想定

墨田区によると、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります（出典：墨田区「墨田区水害ハザードマップ」、2026年8月25日更新）。ハザードマップには、想定される最大規模の雨が降った場合の浸水の範囲、深さ、水が引くまでの時間が示されています。

これは、毎年のように浸水するという意味ではありません。大切なのは、住む場所の想定を知ったうえで備えることです。

1. ハザードマップで、検討している場所の浸水の深さと続く時間を確認する
2. 墨田区を含む江東5区の広域避難の考え方を確認し、避難先をあらかじめ決めておく
3. 戸建ては寝室や居間を2階以上に置けるか、マンションは電気設備の浸水対策を確認する
4. 水災を補償する火災保険に入るかどうかを検討する

不動産の売買では、2020年8月から、契約前の重要事項説明でハザードマップ上の物件の位置を説明することが義務になっています。気になる点は、その前の物件探しの段階で不動産会社に質問しておきましょう。

狭い路地と木造の家が残る

押上の戸建ては、土地50㎡前後に3階建てを建てた住宅が中心で、幅4m未満の道路や私道に面した家も少なくありません。幅4m未満の道路に面した土地は、建て替えのときに道路の中心線から2mまで敷地を下げる必要があります。これをセットバックといいます。

道路に2m以上接していない土地は、今の建物を壊すと新しく建てられない「再建築不可」になることがあります。相場より安い物件を見つけたときは、まず道路の条件を確認してください。調べ方は「墨田区の再建築不可物件の買取ガイド」で解説しています。

押上の北東にある京島2・3丁目などは、東京都と墨田区が燃えにくい街づくりを進める不燃化特区（京島周辺地区）です。古い木造の家が多い地域で買う場合は、建て替えのルールと使える助成を、購入前に区の窓口で確認しましょう。

押上の住宅相場｜土地・戸建て・マンションの目安

押上駅が最寄りの不動産の相場は、一戸建てが7,400万円、マンションが4,100万円（いずれも2025年4月〜2026年3月の取引の中央値）です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データを当社で集計しました。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（墨田区で最寄駅が押上の取引、2026年10月11日閲覧・当社集計）、国土交通省 地価公示（2026年1月1日時点）、東京都 基準地価（2026年7月1日時点）。

押上のマンションは、単身向けの小さな住戸とファミリー向けの住戸が混ざっています。全体の中央値だけで判断せず、希望する広さの価格帯で見ることが大切です。

くわしい内訳は「押上駅の地価推移と売却相場」「押上のマンションの売却相場」で解説しています。区内のほかの駅と比べたい方は「墨田区の一戸建ての売却相場」も参考にしてください。

押上が向いている人・向いていない人

押上は、通勤や出張の便利さと、買い物のしやすさを重視する人に向いた街です。反対に、広い家や静かな環境を最優先にする人は、ほかのエリアと比べてから決めることをおすすめします。

予算と広さを優先する場合は、同じ墨田区の曳舟・京島・八広や、江戸川区の都営新宿線沿いも候補になります。江戸川区側は「瑞江駅の住みやすさと治安」で、同じ方法で犯罪件数と住環境をまとめています。

押上で住まいを探すときのチェックポイント

押上で住まいを探すときは、駅からの道、駐輪場、浸水の想定、前面道路、資金計画の5つを確認すると、住んでからの後悔を減らせます。

1. 駅からの道を平日の夜と休日の昼に歩く：街灯の数と人通りに加えて、休日の観光客の多さを確かめます。
2. 駐輪場の防犯を見る：住宅地で最も多い犯罪は自転車盗です。屋内の駐輪場か、柱などに二重ロックできるかを確認します。
3. 浸水の想定を調べる：ハザードマップで深さと続く時間を確認し、避難の方法を家族で話し合います。
4. 前面道路の幅と種類を確認する：幅4m未満の道路や私道に面した土地は、将来の建て替えや売却に影響します。
5. 資金計画を先に立てる：住宅ローンの返済に、管理費・修繕積立金や固定資産税を足した金額で、毎月の支払いを考えます。

墨田区での購入の流れとエリア選びの全体像は「墨田区の不動産購入ガイド」にまとめています。

押上で住まい探し・売却を相談するならセルフリジェネレーション｜本店はGoogleクチコミ★4.8

株式会社セルフリジェネレーション（東京都墨田区押上・江戸川区瑞江に店舗、宅地建物取引業 東京都知事（2）第105830号）は、本店を押上1丁目に構え、押上・業平・横川・向島・京島エリアの住まい探しと売却をお手伝いしています。Googleクチコミの評価は本店★4.8・瑞江店★4.9です（2026年10月時点、当社サイト表示）。

口コミでは、こまめな連絡、丁寧な対応、対応の早さを評価いただいています。住まい探しでは、物件の良い点だけでなく、この記事で紹介した浸水の想定や道路の条件など、気になる点もあわせてご説明します。

「一軒家の購入の際、大変お世話になりました。」（Googleクチコミより一部抜粋）

• 墨田区・江戸川区に特化した地域密着：本店が押上にあり、路地ごとの道路の事情や街の雰囲気を踏まえてご案内します。
• 業界経験10年以上のスタッフのみが在籍：セットバックや私道、ハザードマップ、重要事項説明の内容も、分かりやすくお伝えします。
• 顧問弁護士・税理士・FPによる無料相談：住宅ローンや資金計画、相続した家のことも相談できます。
• 売却も買取も対応：住み替えで今の家を売る場合は、仲介と当社による直接買取の両方を比べて選べます。
• LINE・オンライン相談が可能：購入のご相談は住宅購入相談、売却は無料査定から受け付けています。

押上の家の売却を考えている方は「墨田区で家・マンションを売る完全ガイド」もご覧ください。

押上駅の住みやすさと治安に関するよくある質問

押上駅周辺の治安は良いですか？

空き巣やひったくりが少ないという点で、落ち着いています。警視庁の統計では、2025年の押上駅周辺13町丁の刑法犯は291件で、凶悪犯は1件、侵入窃盗は1件、空き巣とひったくりは0件でした。件数の約43％は駅前の押上1丁目に集中しています。

押上で多い犯罪は何ですか？

自転車盗と万引きが多く、2025年は押上駅周辺13町丁で自転車盗が85件、万引きが79件でした。万引きの多くは商業施設のある押上1丁目で起きています。住む人は、自転車に二重に鍵をかける対策が有効です。

押上駅から大手町や渋谷まではどのくらいかかりますか？

東京メトロ半蔵門線で、乗り換えなしで大手町まで15分前後、渋谷まで30分前後が目安です。所要時間は時間帯によって変わるため、乗換案内で確認してください。

押上は子育てしやすい街ですか？

買い物と通勤の便利さを重視する子育て世帯に向いています。大横川親水公園などの公園が近く、墨田区では18歳になった後の最初の3月31日まで子どもの医療費の助成を受けられます。休日の混雑と通学路の道幅は、内見のときに確認してください。

押上は水害の心配がありますか？

あります。墨田区は、荒川が氾濫した場合には区の大部分が浸水するおそれがあるとしています。住む前に、区の水害ハザードマップで浸水の深さと続く時間、避難の方法を確認しておくことが大切です。

押上の一戸建てやマンションの相場はいくらですか？

2025年4月〜2026年3月の取引の中央値は、一戸建てが7,400万円、マンションが4,100万円です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の、最寄駅が押上の取引を当社で集計した数値です。

押上はどんな人に向いていますか？

都心への通勤や空港の利用が多い人、駅前で買い物を済ませたい共働きの世帯に向いています。広い戸建てや静かな環境を優先する人は、曳舟・京島や江戸川区など、ほかのエリアと比べてから決めるとよいでしょう。

まとめ｜押上駅は交通と買い物が便利で、住宅地は落ち着いた街

押上駅周辺は、4路線が使える交通の便と、駅前で買い物が済む便利さを備えた街です。犯罪の件数は駅前の押上1丁目に集中しており、一本裏の住宅地は落ち着いています。

• 2025年の押上駅周辺13町丁の犯罪は291件で、凶悪犯1件・侵入窃盗1件と少なく、自転車盗と万引きが半分以上を占めます。
• 半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインが使え、羽田・成田の両空港へ直通で行けます。
• 大横川親水公園などの公園が近く、墨田区の子どもの医療費助成や住宅取得の利子補助を利用できます。
• 荒川の氾濫による浸水の想定と、狭い路地・私道の条件は、購入前に必ず確認しましょう。
• 相場は一戸建て7,400万円、マンション4,100万円が目安です。

「押上のどのあたりが自分たちに合うのか」「予算内でどんな家が買えるのか」と迷ったら、押上に本店のある当社へお気軽にご相談ください。

この記事の執筆・監修
株式会社セルフリジェネレーション（宅地建物取引業 東京都知事（2）第105830号／公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員）。墨田区・江戸川区を中心に、業界経験10年以上のスタッフが不動産の売却・購入・買取をサポートしています。
最終更新日：2026年10月12日

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