【2026年版】築20年の一戸建てに価値はある？築30年までの査定と高く売るコツ
築20〜30年の一戸建ての価値を成約データで確認し、査定で見られる6項目、修繕履歴の見せ方、建物状況調査（インスペク…
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三好 海斗（みよし かいと） 監修の記事
【2026年版】離婚する際、共有名義のローンはどうなる？3つの型と4つの対策
離婚する際に共有名義（ペアローン・連帯債務・連帯保証）の住宅ローンがどうなるのか、3つの型ごとの責任の違いと、売却・…
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【2026年版】不動産買取にかかる期間は？最短日数と流れ・延びる原因
不動産買取の期間は相談から決済まで2週間〜1か月程度が目安。流れと日数、期間が延びる原因、期限から逆算するスケジュー…
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【2026年版】契約不適合責任とは？買主から請求されたときの売主の対応と注意点
契約不適合責任とは何かを整理し、引渡し後に買主から修補・代金減額・損害賠償・解除を請求されたときの売主の対応、交渉と…
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【2026年版】離婚で共有名義の家の財産分与はどうなる？割合と3つの分け方
離婚のときの共有名義の家の財産分与について、割合の原則と持分との違い、2026年4月の民法改正、3つの分け方、計算例…
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【2026年版】不動産の相続・売却で必要な申告｜準確定・相続税との違いと順番
不動産の相続・売却で必要になる準確定申告・相続税申告・譲渡所得の申告の違いと順番、期限つきのスケジュール例、売る時期…
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【2026年版】家を売った年の住宅ローン控除｜使える年・使えない年と6年ルール
家を売った年・買い替えた年の住宅ローン控除の扱いを、旧居と新居に分けて解説。3,000万円控除と併用できない6年ルー…
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【2026年版】マンションの空き家を売却する際にかかる費用と税金・売り方のコツ
マンションの空き家を売却する際にかかる費用と税金を計算例つきで解説。管理費・修繕積立金の負担、相続空き家の3,000…
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【2026年版】空き家を売却する際の税金はいくら？計算例と申告の手順
空き家を売却する際の税金を、3,000万円で売った場合の計算例で解説。譲渡所得の計算式と税率、3,000万円控除など…
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