【2026年版】不動産売却時にふるさと納税で住民税を節税できる？上限額と計算例
不動産の売却益がある年は、住民税が増える分だけふるさと納税の上限額も上がります。上限額の計算式と計算例、3,000万…
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【2026年版】婚姻期間20年以上の夫婦間の不動産贈与と贈与税｜おしどり贈与の損得
婚姻期間20年以上の夫婦間の自宅の贈与は、おしどり贈与で2,110万円まで贈与税0円。ただし登記や不動産取得税は相続…
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【2026年版】不動産の生前贈与のメリット・デメリット｜小規模宅地等の特例・7年加算と比較
不動産を生前贈与するメリット・デメリットを2024年改正を反映して解説。自宅の土地で生前贈与と相続時の小規模宅地等の…
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【2026年版】不動産売却の依頼はどこがいい？媒介契約3種類の選び方と報告の受け方
不動産売却の依頼先は、会社と媒介契約の種類をセットで選びます。専属専任・専任・一般の違い、物件別の選び方、報告で確認…
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【2026年版】不動産売買契約書とは？売主が確認すべき条項の読み方
不動産売買契約書の条項の読み方を売主目線で解説。手付解除・ローン特約・契約不適合責任・危険負担・違約金の注意点と印紙…
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【2026年版】不動産の生前贈与の必要書類｜入手先・費用と手続き別一覧
不動産の生前贈与で必要な書類を、登記・贈与税の申告・不動産取得税の手続き別に整理。贈与者・受贈者が用意する書類の入手…
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【2026年版】不動産売却の仲介手数料の相場と値下げ交渉｜売主の進め方と注意点
不動産売却の仲介手数料の相場と、売主の値下げ交渉の進め方を解説。交渉のタイミング、手取りの計算例、手数料が安い会社を…
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【2026年版】空き家が倒壊したら誰の責任？民法717条の賠償と保険・対策
空き家が倒壊したときの責任を、民法717条の工作物責任、相続・共有・相続放棄、空家特措法の措置、保険の注意点、墨田区…
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【2026年版】不動産の生前贈与のやり方｜手続きの流れ7ステップと期限
不動産の生前贈与の手続きを、贈与契約書・名義変更の登記・贈与税の申告・不動産取得税の順に7ステップで解説。自分で登記…
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