【2026年版】任意売却と競売の違いとは？価格・期間・引越し・残債を比較
任意売却と競売の違いを、価格・期間・引越し・費用・残債で比較。競売の流れとメリット・デメリット、残債の計算例、墨田区…
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三好 海斗（みよし かいと） 監修の記事
【2026年版】任意売却できないケースとは？8つの原因と解決策
任意売却できないケースは、債権者の不同意、税金の差押え、共有者の不同意、買い手がつかない、期限切れなど8つ。原因別の…
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【2026年版】任意売却の流れとは？期間の目安と7つの段階・注意点
任意売却の流れを相談から引渡しまで7つの段階で解説。期間の目安、必要書類、代金の配分の計算例、注意点、墨田区・江戸川…
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【2026年版】相続の手続き期限が過ぎたら？ペナルティと救済策を一覧で解説
相続放棄・相続税申告・相続登記などの期限を過ぎたときの無申告加算税・延滞税・過料と、熟慮期間の伸長や相続人申告登記な…
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【2026年版】親の資金で家を買うときの贈与税｜住宅取得資金の非課税特例
親からの資金援助で家を買うときの贈与税と住宅取得等資金の非課税特例（2026年12月31日まで）を解説。現金一括購入…
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【2026年版】不動産売却時にふるさと納税で住民税を節税できる？上限額と計算例
不動産の売却益がある年は、住民税が増える分だけふるさと納税の上限額も上がります。上限額の計算式と計算例、3,000万…
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【2026年版】婚姻期間20年以上の夫婦間の不動産贈与と贈与税｜おしどり贈与の損得
婚姻期間20年以上の夫婦間の自宅の贈与は、おしどり贈与で2,110万円まで贈与税0円。ただし登記や不動産取得税は相続…
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【2026年版】不動産の生前贈与のメリット・デメリット｜小規模宅地等の特例・7年加算と比較
不動産を生前贈与するメリット・デメリットを2024年改正を反映して解説。自宅の土地で生前贈与と相続時の小規模宅地等の…
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【2026年版】不動産売却の依頼はどこがいい？媒介契約3種類の選び方と報告の受け方
不動産売却の依頼先は、会社と媒介契約の種類をセットで選びます。専属専任・専任・一般の違い、物件別の選び方、報告で確認…
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