【2026年】空き家売却の税制優遇｜3,000万円控除と取得費加算の比較
空き家の3,000万円控除と相続税の取得費加算の特例の違いを比較表で整理し、加算額の計算方法と計算例でどちらが有利か…
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不動産売却
【2026年版】お墓の近くの家は売却しにくい？価格への影響・告知と売り方のコツ
お墓の近くの家が売れにくい理由と価格への影響、墓地が近いことの告知の書き方、仲介・買取保証付き売却・買取の選び方を解…
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【2026年版】空き家の売却に消費税はかかる？かかるケースと費用の消費税
相続した実家や自宅を個人が売る場合、空き家の売却代金に消費税はかかりません。例外となる貸家・店舗・インボイス登録のケ…
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【2026年版】江戸川区の仲介手数料無料の不動産会社｜仕組みと選び方・注意点
江戸川区の仲介手数料無料の不動産会社はなぜ無料にできるのか。4つの仕組み、無料になる物件、売却時の注意点と会社選びの…
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【2026年版】不動産売却の損益通算と繰越控除｜損失が出たときの要件と計算
自宅を売って損失が出たときに使える損益通算・繰越控除の2つの特例（措法41条の5・41条の5の2）の要件と違い、譲渡…
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【2026年版】不動産売却はどこがいい？大手と地元の比べ方｜査定の根拠で選ぶ
不動産売却の依頼先は、会社の規模ではなく物件と目的に合うかで選びます。大手と地元の違い、査定の根拠の比べ方、担当者に…
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【2026年版】土地売却の測量費用はいくら？内訳・負担者と契約書の書き方
土地売却の測量費用の相場と内訳、売主・買主どちらが負担するか、負担の交渉と売買契約書への書き方（特約例）、税金上の扱…
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【2026年版】任意売却後の残債はどうなる？利息・遅延損害金と返済の対処法
任意売却後の残債にかかる利息・遅延損害金の仕組みと計算例、返済交渉の進め方、債務整理、時効、墨田区・江戸川区の相談窓…
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【2026年版】空き家を売却する前の片付け｜段取り・費用と残したまま売る方法
空き家を売却する前の片付けを、売り方ごとの必要な範囲、相続放棄の注意、段取り、墨田区・江戸川区の粗大ごみの費用、業者…
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