【2026年版】空き家の売却に消費税はかかる？かかるケースと費用の消費税
相続した実家や自宅を個人が売る場合、空き家の売却代金に消費税はかかりません。例外となる貸家・店舗・インボイス登録のケ…
記事を読むAcademy Blog
税金
【2026年版】不動産売却の損益通算と繰越控除｜損失が出たときの要件と計算
自宅を売って損失が出たときに使える損益通算・繰越控除の2つの特例（措法41条の5・41条の5の2）の要件と違い、譲渡…
記事を読む
【2026年版】親の資金で家を買うときの贈与税｜住宅取得資金の非課税特例
親からの資金援助で家を買うときの贈与税と住宅取得等資金の非課税特例（2026年12月31日まで）を解説。現金一括購入…
記事を読む
【2026年版】不動産売却時にふるさと納税で住民税を節税できる？上限額と計算例
不動産の売却益がある年は、住民税が増える分だけふるさと納税の上限額も上がります。上限額の計算式と計算例、3,000万…
記事を読む
【2026年版】婚姻期間20年以上の夫婦間の不動産贈与と贈与税｜おしどり贈与の損得
婚姻期間20年以上の夫婦間の自宅の贈与は、おしどり贈与で2,110万円まで贈与税0円。ただし登記や不動産取得税は相続…
記事を読む
【2026年版】不動産の生前贈与のメリット・デメリット｜小規模宅地等の特例・7年加算と比較
不動産を生前贈与するメリット・デメリットを2024年改正を反映して解説。自宅の土地で生前贈与と相続時の小規模宅地等の…
記事を読む
【2026年版】不動産の生前贈与の必要書類｜入手先・費用と手続き別一覧
不動産の生前贈与で必要な書類を、登記・贈与税の申告・不動産取得税の手続き別に整理。贈与者・受贈者が用意する書類の入手…
記事を読む
【2026年版】不動産の生前贈与のやり方｜手続きの流れ7ステップと期限
不動産の生前贈与の手続きを、贈与契約書・名義変更の登記・贈与税の申告・不動産取得税の順に7ステップで解説。自分で登記…
記事を読む
【2026年版】不動産の贈与税は分割できる？延納の条件・利子税と手続き
不動産の贈与税を分割で払う「延納」の条件・担保・2026年の利子税（年1.1％）・申請の流れを国税庁の情報で解説。計…
記事を読む
