土地相場の動向をお届けします
菊川土地相場データベース

TOP > 墨田区土地相場データベース > 菊川

菊川

きくかわ

基準地価

平米単価

65万6000円/m2

坪単価

216万8595円/坪

変動率(前年比)

上昇傾向

+2.04%


実勢価格と公示地価・路線価・基準地価の違いについて

土地の価格には、実際に売出しされる価格=「実勢価格」のほかに「公示価格」・「基準地価」・「路線価」などの価格があります。
いずれの価格も公的機関(国土交通省・都道府県・国税庁)が公表している土地価格で、実勢価格とは異なります。
それぞれの価格と違いについて解説していきます。

公示地価 基準地価 路線価
公表団体 国土交通省 各都道府県 国税庁
基準日 毎年1月1日時点 毎年7月1日時点 毎年1月1日時点
公開日 毎年3月 毎年9月 毎年7月
評価方法 1ヶ所につき2名以上の不動産鑑定士が
鑑定評価を行い、
その結果を国土交通省の
土地鑑定委員会が審査したもの
1ヶ所につき1名以上の不動産
鑑定士が鑑定したもの
地価公示価格、実例価額、
不動産鑑定士などによる
鑑定評価価額等から
算出したもの
評価箇所 全国の約2万6,000ヶ所の標準地 全国の2万ヶ所基準地 全国の約41万地点

公示地価

公示地価は、国土交通省が1月1日時点の全国約2万6,000ヶ所の標準地を選定して評価を行ったものです。
公共事業用地の取得価格の算定や固定資産税・不動産取得税などの税金の徴収をするときに、必要となります。

菊川地価ランキング

地名 地価 坪単価 変動率(前年比)
第1位江東区森下3-20-976万3,000円/m2252万2,314円/坪1.60%上昇
第2位墨田区立川3-10-863万6,000円/m2210万2,479円/坪1.44%上昇
第3位墨田区菊川3-14-556万9,000円/m2188万0,992円/坪3.08%上昇

菊川の最高地価地点は「江東区森下3-20-9」で、76万3000円/m2です。
最低地価地点は「墨田区菊川3-14-5」で、56万9000円/m2です。

菊川の最新の地価推移

菊川の公示地価の最高値は、161万0000円/m2(1994年)で、
最低値は44万9500円/m2(2005年)です。
最高値と最低値の差はおよそ4倍となっています。

急がず高く売りたい人

なるべく高く売れるようにサポートいたします。

こんな方におすすめの売却方法です


売却を急いでいない方

築年数が浅く、残債が多い方

多数の内見に対応可能な方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


仲介査定スタート

なるべく早く売りたい人

自社買取によるスピード売却が可能です

こんな方におすすめの売却方法です


相続や転勤等で早く売却したい方

お住み替え先が決まっている方

遠方で内覧等の対応が難しい方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


買取査定スタート


墨田区のエリア一覧

吾妻橋(あづまばし)| 業平(なりひら)| 横川(よこかわ)| 本所(ほんじょ)| 東駒形(ひがしこまがた)| 石原(いしわら)| 太平(たいへい)| 錦糸(きんし)| 亀沢(かめざわ)| 横網(よこあみ)| 緑(みどり)| 江東橋(こうとうばし)| 立川(たてかわ)| 菊川(きくかわ)| 千歳(ちとせ)| 両国(りょうごく)| 墨田(すみだ)| 東向島(ひがしむこうじま)| 向島(むこうじま)| 堤通(つつみどおり)| 八広(やひろ)| 東墨田(ひがしすみだ)| 立花(たちばな)| 文花(ぶんか)| 押上(おしあげ)| 京島(きょうじま)

出典元

国土交通省 土地情報総合システム