掲載地点の平均（公示地価・基準地価）
平米単価
92万9325円/m²坪単価
307万2149円/坪東京都墨田区の土地相場の動向をお届けします
墨田区土地相場データベース
Market Price
東京都墨田区の土地価格相場
変動率（前年比）
上昇傾向
＋13.78％各種順位（全国）
基準地価
19位 / 1737市町村変動率（前年比）
15位 / 1737市町村2026年・土地代データ調べ
Land Price Rankings
墨田区のエリア別地価ランキング
墨田区のエリア別地価ランキング
| 地名 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率（前年比） | |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | 江東橋 | 264万0000円/m² | 872万7272円/坪 | +18.35％上昇 |
| 第2位 | 錦糸町 | 185万9000円/m² | 614万5454円/坪 | +17.00％上昇 |
| 第3位 | 両国 | 142万5000円/m² | 471万0744円/坪 | +16.90％上昇 |
| 第4位 | 業平 | 127万0000円/m² | 419万8347円/坪 | +13.25％上昇 |
| 第5位 | 緑 | 125万5000円/m² | 414万8760円/坪 | +14.63％上昇 |
| 第6位 | 押上 | 109万1600円/m² | 360万8595円/坪 | +13.70％上昇 |
| 第7位 | 森下 | 107万0000円/m² | 353万7190円/坪 | +14.30％上昇 |
| 第8位 | 本所吾妻橋 | 103万3000円/m² | 341万4876円/坪 | +13.48％上昇 |
| 第9位 | とうきょうスカイツリー | 97万1111円/m² | 321万0284円/坪 | +13.68％上昇 |
| 第10位 | 菊川 | 93万3667円/m² | 308万6502円/坪 | +14.43％上昇 |
| 第11位 | 東駒形 | 92万7500円/m² | 306万6116円/坪 | +13.75％上昇 |
| 第12位 | 横川 | 91万2333円/m² | 301万5977円/坪 | +13.90％上昇 |
| 第13位 | 立川 | 77万2000円/m² | 255万2066円/坪 | +13.75％上昇 |
| 第14位 | 東向島 | 65万8333円/m² | 217万6307円/坪 | +13.30％上昇 |
| 第15位 | 曳舟 | 63万4167円/m² | 209万6420円/坪 | +12.98％上昇 |
| 第16位 | 文花 | 63万0000円/m² | 208万2645円/坪 | +13.53％上昇 |
| 第17位 | 小村井 | 57万7333円/m² | 190万8539円/坪 | +12.78％上昇 |
| 第18位 | 京島 | 56万7500円/m² | 187万6033円/坪 | +12.60％上昇 |
| 第19位 | 八広 | 48万6000円/m² | 160万6612円/坪 | +10.60％上昇 |
| 第20位 | 鐘ヶ淵 | 47万9000円/m² | 158万3471円/坪 | +12.95％上昇 |
| 第21位 | 東あずま | 43万7000円/m² | 144万4628円/坪 | +9.40％上昇 |
| 第21位 | 立花 | 43万7000円/m² | 144万4628円/坪 | +9.40％上昇 |
相場のポイント
墨田区内で最も地価が高いエリアは江東橋で、地価平均は264万0000円/m²です。
最も地価が低いエリアは東あずまと立花で、ともに地価平均は43万7000円/m²です。
Land Price Trends
墨田区の地価推移
※2023年以降は、掲載地点の前年比をもとに計算しています。
相場のポイント
1987年から1990年にかけて地価が大きく上昇した後、2005年頃まで下落が続きました。
2013年頃から上昇に転じ、2023年以降は上昇の幅が大きくなっています。
※2023年以降は、掲載地点の前年比をもとに計算しています。
相場のポイント
2021年にやや下落しましたが、直近10年間では全体として上昇傾向にあり、2023年以降は毎年上昇しています。
※2023年以降は、掲載地点の前年比をもとに計算しています。
相場のポイント
2022年から2026年にかけて、総平均は約44.9％上昇しました。
前年比の上昇の幅も、年々大きくなっています。
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出典元
国土交通省 土地情報総合システム
「掲載地点の平均」は、このページに載せている地点の価格の平均で、区全体の平均とは異なります。
「掲載地点の平均」は、このページに載せている地点の価格の平均で、区全体の平均とは異なります。
