土地相場の動向をお届けします
門前仲町土地相場データベース

TOP > 江東区土地相場データベース > 門前仲町

門前仲町

もんぜんなかちょう

基準地価

平米単価

103万6166円/m2

坪単価

342万5344円/坪

変動率(前年比)

上昇傾向

+2.28%


実勢価格と公示地価・路線価・基準地価の違いについて

土地の価格には、実際に売出しされる価格=「実勢価格」のほかに「公示価格」・「基準地価」・「路線価」などの価格があります。
いずれの価格も公的機関(国土交通省・都道府県・国税庁)が公表している土地価格で、実勢価格とは異なります。
それぞれの価格と違いについて解説していきます。

公示地価基準地価路線価
公表団体国土交通省各都道府県国税庁
基準日毎年1月1日時点毎年7月1日時点毎年1月1日時点
公開日毎年3月毎年9月毎年7月
評価方法1ヶ所につき2名以上の不動産鑑定士が
鑑定評価を行い、
その結果を国土交通省の
土地鑑定委員会が審査したもの
1ヶ所につき1名以上の不動産
鑑定士が鑑定したもの
地価公示価格、実例価額、
不動産鑑定士などによる
鑑定評価価額等から
算出したもの
評価箇所全国の約2万6,000ヶ所の標準地全国の2万ヶ所基準地全国の約41万地点

公示地価

公示地価は、国土交通省が1月1日時点の全国約2万6,000ヶ所の標準地を選定して評価を行ったものです。
公共事業用地の取得価格の算定や固定資産税・不動産取得税などの税金の徴収をするときに、必要となります。

門前仲町地価ランキング

地名地価坪単価変動率(前年比)
第1位江東区門前仲町2-5-11¥2,090,000/m2¥6,909,091/坪3.47%上昇
第2位江東区富岡1-26-13¥1,380,000/m2¥4,561,983/坪3.76%上昇
第3位江東区富岡1-18-14¥612,000/m2¥2,023,140/坪2.00%上昇
第4位江東区永代2-21-2¥598,000/m2¥1,976,860/坪2.05%上昇

最高価格地点は「江東区門前仲町2-5-11」(209万0000円/m2)で、最低価格地点は「江東区永代2-21-2」(59万8000円/m2)です。

門前仲町の最新の地価推移

最高値は440万0000円/m2(1991年)、最安値は48万7500円/m2(2005年)です。
最高値と最低値の差はおよそ9倍となっています。

急がず高く売りたい人

なるべく高く売れるようにサポートいたします。

こんな方におすすめの売却方法です


売却を急いでいない方

築年数が浅く、残債が多い方

多数の内見に対応可能な方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


仲介査定スタート

なるべく早く売りたい人

自社買取によるスピード売却が可能です

こんな方におすすめの売却方法です


相続や転勤等で早く売却したい方

お住み替え先が決まっている方

遠方で内覧等の対応が難しい方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


買取査定スタート


江東区のエリア一覧

青海(あおみ)| 有明(ありあけ)| 石島(いしじま)| 海の森(うみのもり)| 海辺(うみべ)| 永代(えいたい)| 枝川(えだがわ)| 越中島(えっちゅうじま)| 扇橋(おうぎばし)| 大島(おおじま)| 亀戸(かめいど)| 北砂(きたすな)| 木場(きば)| 清澄(きよすみ)| 佐賀(さが)| 猿江(さるえ)| 塩浜(しおはま)| 潮見(しおみ)| 東雲(しののめ)| 白河(しらかわ)| 新大橋(しんおおはし)| 新木場(しんきば)| 新砂(しんすな)| 住吉(すみよし)| 千石(せんごく)| 千田(せんだ)| 高橋(たかばし)| 辰巳(たつみ)| 東陽(とうよう)| 常盤(ときわ)| 富岡(とみおか)| 豊洲(とよす)| 東砂(ひがしすな)| 平野(ひらの)| 深川(ふかがわ)| 福住(ふくずみ)| 冬木(ふゆき)| 古石場(ふるいしば)| 牡丹(ぼたん)| 南砂(みなみすな)| 三好(みよし)| 毛利(もうり)| 森下(もりした)| 門前仲町(もんぜんなかちょう)| 夢の島(ゆめのしま)| 若洲(わかす)

出典元

国土交通省 土地情報総合システム