中古マンションを買うときに確認すべきポイントは何ですか？のよくあるご質問

室内の状態に加えて、建物の「管理」の状態を確認することが大切です。

具体的には、管理費・修繕積立金の金額と滞納の有無、長期修繕計画があるか、積立金が計画に対して不足していないか、過去の大規模修繕の時期を確認します。また、1981年6月以降に建築確認を受けた新耐震基準の建物か、ペットやリフォームのルールを定めた管理規約の内容も見ておきましょう。

これらは管理会社が発行する「重要事項調査報告書」や、管理組合の総会議事録で確認できますので、購入前に不動産会社へ取り寄せを依頼してください。