現在はインターネットの普及により、以前に比べて不動産情報を入手しやすくなっています。
一方で、数ある情報の中から希望条件に合う物件を見つけることが難しい場合もあります。まずは希望条件の優先順位を整理することをおすすめします。
ご自身で探すのと並行して、信頼できる仲介会社や担当者に物件探しを依頼し、プロの視点からアドバイスを受けることも大切です。
Faq
購入について
不動産会社は「レインズ」というシステムで不動産情報を共有しています。
多くの不動産会社が全国の情報を扱えるため、窓口を複数にするメリットは必ずしも多くありません。同じ物件情報が複数社から届き、かえって整理しづらくなる場合もあります。
担当者との相性や信頼できる不動産会社かどうかを重視して進めることをおすすめします。
当社では、購入のご相談をいただいた後、ご希望条件に基づいて最新の物件情報を随時ご案内しています。
お客様一人ひとりに合った物件紹介を心がけているため、ご相談前に一律で物件情報を配信することはしておりません。
一般的には物件価格の20%が理想といわれていますが、100%ローンをご利用されるお客様もいらっしゃいますので、明確な決まりがあるわけではありません。
大切なのは、住宅ローンの借入額や毎月の返済額と収入のバランスです。資金計画についても、当社スタッフへお気軽にご相談ください。
主な諸経費として、仲介手数料、登記費用、登録免許税、火災保険料、融資事務手数料などがあります。一般的には、物件価格の7%〜10%程度が目安といわれています。
当社では、仲介手数料を抑えて購入できる場合があります。気になる物件が見つかった際は、仲介手数料についてもあわせてご相談ください。
戸建とマンションには、それぞれ異なるメリットがあります。お客様のライフスタイルや将来設計に合わせて選ぶことをおすすめします。
戸建は、階下への音の配慮が少なく、リフォームの自由度が高い傾向があります。一方でマンションは、段差が少ない物件が多く、気密性が高いため冷暖房効率に優れる傾向があります。
お客様のご状況に合わせて具体例をご紹介しますので、当社スタッフへお気軽にご相談ください。
買い替えの場合は、現在のお住まいを売却するタイミングが重要です。
売却を先に行う「売却先行」と、購入を先に行う「購入先行」には、それぞれメリット・デメリットがあります。
内容を理解したうえで、売却と購入のタイミングを検討することが大切です。お客様のご状況に合わせて、当社スタッフが買い替え計画をご提案します。
