マンションと戸建てで売りやすさは違いますか？のよくあるご質問

売りやすさは物件の種類そのものよりも、立地・築年数・価格・状態で決まりますが、買主が重視するポイントは異なります。

マンションは、駅からの距離や管理の状態、修繕積立金の水準、長期修繕計画の有無が重視され、同じ建物内の過去の取引から相場をつかみやすい傾向があります。戸建ては、土地の形や接している道路の幅、建て替えのしやすさ、建物の状態が評価を左右し、一件ごとの個別性が高くなります。

墨田区・江戸川区の戸建てには、道路の幅が狭く建て替えが難しい土地もあるため、売り出し前の調査が大切です。