ご依頼から引き渡しまで、約1か月〜5か月が目安です。
また、売買契約後から残代金決済までは、買主様が現金購入の場合は約1週間、住宅ローンを利用する場合は審査期間などがあるため、最短でも1か月ほどかかることがあります。
Faq
売却について
無料で対応しています。
不動産査定には、大きく分けて机上査定と訪問査定があります。周辺の販売事例や成約事例などと比較し、売り出しから3か月以内の成約を想定した査定額をご提案します。
机上査定は、周辺の売出事例、成約事例、公示地価、土地・建物面積、間取り、築年数などのデータを参考に査定価格を算出する方法です。実際の眺望、隣地との距離、内装の状態などは考慮しきれないため、現地確認後に価格が変わる場合があります。
訪問査定は、当社スタッフが現地を確認したうえで査定価格をご提示する方法です。机上査定より正確な査定価格を把握しやすく、建物や敷地の状況についても詳しくご説明できます。
賃貸に出した場合の空室リスク、維持費、固定資産税、修繕費、ローン残債、お買い替えの予定などによって判断が変わります。
まずは無料相談にご参加ください。当社スタッフがお客様の状況を整理し、賃貸と売却のどちらが適しているかをご提案します。
もちろん問題ありません。不動産会社によって査定額や販売手法は異なりますので、当社も比較対象の一社としてご検討ください。
当社は、大手不動産会社のようなテレビCMや多店舗展開による宣伝を行わず、自社ホームページやご紹介を中心に運営しています。そのため、成約時の仲介手数料を抑えやすい体制を整えています。
なるべく手元に売却利益を残したい方は、ぜひご相談ください。
不動産会社に売却を依頼するメリットは、広告やネットワークを活用した幅広い販売活動を任せられることです。
売主様の代わりに、販売活動、買主様との価格交渉、売買契約、引き渡しまでをスムーズに進めるサポートを受けられます。
売却時には、物件調査、契約書類の作成、買主様への重要事項説明、引き渡し、住宅ローンや登記、税金に関する確認など、専門知識が必要です。当社では、不動産専門の税理士のご紹介、遺産分割協議書の作成、土地測量調査、瑕疵保険など、売却をスムーズに進めるためのサービスもご提供しています。
机上査定の場合は、情報をいただいてから1時間程度で査定額をお伝えします。
訪問査定の場合は、当社スタッフが現地で30分〜1時間ほど確認し、役所調査、登記関係書類、各種配管状況なども調査します。査定結果は、調査日から1〜3日でご提示します。
