墨田区・江戸川区で家を買う前に確認しておきたいことは何ですか？のよくあるご質問

水害リスク、道路と建て替えの条件、建物の耐震性の3点は必ず確認しておきたいポイントです。

両区とも荒川や隅田川、江戸川などに囲まれた低い土地が多いため、ハザードマップで浸水の深さや続く時間を確認し、マンションなら住戸の階数や電気設備の位置も見ておくと安心です。また、下町エリアには幅の狭い道路に面した土地も多く、建築基準法上の道路に敷地が2m以上接していないと、原則として建て替えができません。

築年数の古い戸建てでは、耐震性に加えて防火地域などの規制もあわせて確認しましょう。