Desk Assessment
机上査定
物件を訪問せず、所在地・面積・築年数・周辺の取引事例などをもとに、おおよその査定額を算出します。
机上査定で確認できること
- 3か月以内に売買される場合の想定価格
- 想定価格の根拠となる計算式や資料
- 近隣の類似不動産の売却事例
- 売却予定地の周辺相場
当社HP・一括査定サイトから査定をご依頼いただいた方へ
机上査定と
訪問査定
どちらを
選ぶべきか
不動産査定には、物件情報と周辺相場をもとに算出する「机上査定」と、
現地を確認して精度を高める「訪問査定」があります。
Assessment Types
机上査定と訪問査定の
違い
どちらも無料でご利用いただけます。まずは目的に合う査定方法を選ぶことで、
必要以上の手間をかけずに、売却判断に必要な情報を確認できます。
Visit Assessment
訪問査定
机上査定のデータに加え、現地の状態、管理状況、周辺環境、道路や境界などを確認して査定額を算出します。
訪問査定で確認できること
- 室内・外観・設備状態を踏まえた査定額
- 眺望、日当たり、道路付けなど個別条件
- 売却前に整えるべき資料や注意点
- 販売価格や売り出し方の具体的な方針
Selection Guide
迷ったときの選び方
机上査定がおすすめの方
- まずは大体の価格を知りたい
- 複数社の査定額を比較したい
- 立ち会いなしで早く相場を確認したい
- 売却するかどうか、まだ決めていない
訪問査定がおすすめの方
- 1年以内の売却を具体的に考えている
- より正確な査定額を知りたい
- 建物の状態や個別事情も見てほしい
- 売出価格や販売戦略まで相談したい
不動産の価値は、市況の影響を受けながら日々変動します。
机上査定は「今の目安」を早く把握したい場合に、訪問査定は「売却に向けた具体的な判断」を進めたい場合に適しています。
Assessment Flow
査定方法を選んだ後の
流れ
机上査定の流れ
- 01受付内容の確認
お名前、査定依頼元、物件情報の確認状況を照合します。
- 02相場・事例の調査
周辺の成約事例、販売中物件、市場動向を確認します。
- 03査定額のご案内
査定額と根拠資料を、メールまたはお電話でご案内します。
訪問査定の流れ
- 01日程調整
ご都合に合わせて、現地確認の日時を調整します。
- 02現地確認
建物状態、周辺環境、道路や境界などを確認します。
- 03査定額と方針のご提案
査定額だけでなく、売出価格や販売方針までご提案します。
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