もちろん無料です。セルフリジェネレーションでは実際に契約が発生するまで料金はいただきません。
Faq
AI不動産査定について
売却は必須ではありません。査定の結果をお送りした後、お客様ご自身でご検討いただきます。その上で売却を決定された場合には、当社で丁寧に売却をサポートいたします。
売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。
主に近隣の取引事例や公示地価、路線価等の資料を参考に算出します。また、査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。机上査定は「簡易査定」とも呼び、住所や間取り、築年数などの情報をもとにして算出します。訪問査定は「実査定」とも呼ばれ、机上査定でお調べした内容に加えて、現地の周辺環境や建物の管理状況等の調査を行った上で算出します。そのため、机上査定よりも訪問査定の方がより正確な価格を算出することが可能です。
AI査定は、過去の取引事例や周辺の相場データをもとに短時間で価格の目安を出せる便利な方法ですが、あくまで概算です。実際に売れる価格とは差が出ることがあります。
AIは所在地・面積・築年数・間取りなどのデータをもとに計算するため、室内の状態やリフォームの履歴、日当たりや眺望、接している道路の状況、建て替えの可否といった個別の事情までは反映しきれません。
まずAI査定で相場観をつかみ、売却を具体的に考える段階で訪問査定を受けて、価格の根拠を確認するのがおすすめです。
