土地相場の動向をお届けします
江戸川区葛西土地相場データベース

TOP > 江戸川区土地相場データベース > 江戸川区葛西

江戸川区葛西

かさい

基準地価

平米単価

54万5533円/m2

坪単価

180万3415円/坪

変動率(前年比)

上昇傾向

+1.47%


実勢価格と公示地価・路線価・基準地価の違いについて

土地の価格には、実際に売出しされる価格=「実勢価格」のほかに「公示価格」・「基準地価」・「路線価」などの価格があります。
いずれの価格も公的機関(国土交通省・都道府県・国税庁)が公表している土地価格で、実勢価格とは異なります。
それぞれの価格と違いについて解説していきます。

公示地価 基準地価 路線価
公表団体 国土交通省 各都道府県 国税庁
基準日 毎年1月1日時点 毎年7月1日時点 毎年1月1日時点
公開日 毎年3月 毎年9月 毎年7月
評価方法 1ヶ所につき2名以上の不動産鑑定士が
鑑定評価を行い、
その結果を国土交通省の
土地鑑定委員会が審査したもの
1ヶ所につき1名以上の不動産
鑑定士が鑑定したもの
地価公示価格、実例価額、
不動産鑑定士などによる
鑑定評価価額等から
算出したもの
評価箇所 全国の約2万6,000ヶ所の標準地 全国の2万ヶ所基準地 全国の約41万地点

公示地価

公示地価は、国土交通省が1月1日時点の全国約2万6,000ヶ所の標準地を選定して評価を行ったものです。
公共事業用地の取得価格の算定や固定資産税・不動産取得税などの税金の徴収をするときに、必要となります。

葛西地価ランキング

地名 地価 坪単価 変動率(前年比)
第1位江戸川区西葛西6-15-2170万0,000円/m2561万9,835円/坪3.66%上昇
第2位江戸川区西葛西6-15-2167万0,000円/m2552万0,661円/坪1.83%上昇
第3位江戸川区中葛西3-37-490万8,000円/m2300万1,653円/坪3.42%上昇
第4位江戸川区東葛西6-2-1179万1,000円/m2261万4,876円/坪1.80%上昇
第5位江戸川区北葛西4-25-2255万0,000円/m2181万8,182円/坪2.23%上昇
第6位江戸川区西葛西3-5-1552万9,000円/m2174万8,760円/坪0.76%上昇
第7位江戸川区中葛西3-23-1952万0,000円/m2171万9,008円/坪0.97%上昇
第8位江戸川区中葛西5-6-1350万8,000円/m2167万9,339円/坪0.99%上昇
第9位江戸川区中葛西5-6-1350万7,000円/m2167万6,033円/坪0.80%上昇
第10位江戸川区西葛西3-10-750万6,000円/m2167万2,727円/坪3.27%上昇
第11位江戸川区東葛西6-23-348万4,000円/m2160万0,000円/坪1.04%上昇
第12位江戸川区東葛西5-16-1248万2,000円/m2159万3,388円/坪1.26%上昇
第13位江戸川区西葛西7-23-1447万4,000円/m2156万6,942円/坪0.85%上昇
第14位江戸川区南葛西1-9-146万3,000円/m2153万0,579円/坪1.98%上昇
第15位江戸川区中葛西7-23-1344万6,000円/m2147万4,380円/坪0.90%上昇
第16位江戸川区西葛西8-9-1244万4,000円/m2146万7,769円/坪0.91%上昇
第17位江戸川区北葛西4-20-1342万4,000円/m2140万1,653円/坪0.95%上昇
第18位江戸川区南葛西2-8-1942万0,000円/m2138万8,430円/坪1.45%上昇
第19位江戸川区中葛西1-35-1041万6,000円/m2137万5,207円/坪0.97%上昇
第20位江戸川区東葛西8-34-639万1,000円/m2129万2,562円/坪0.77%上昇
第21位江戸川区南葛西6-31-1039万0,000円/m2128万9,256円/坪0.78%上昇
第22位江戸川区東葛西4-33-338万7,000円/m2127万9,339円/坪0.78%上昇
第23位江戸川区南葛西3-10-438万7,000円/m2127万9,339円/坪0.78%上昇
第24位江戸川区中葛西8-18-138万4,000円/m2126万9,421円/坪0.79%上昇
第25位江戸川区南葛西5-8-1537万8,000円/m2124万9,587円/坪0.80%上昇
第26位江戸川区北葛西2-27-2237万0,000円/m2122万3,140円/坪1.09%上昇
第27位江戸川区西葛西1-2-1137万0,000円/m2122万3,140円/坪0.27%上昇
第28位江戸川区臨海町3-6-337万0,000円/m2122万3,140円/坪3.64%上昇
第29位江戸川区臨海町3-6-336万3,000円/m2120万0,000円/坪3.42%上昇
第30位江戸川区東葛西3-8-533万4,000円/m2110万4,132円/坪0.91%上昇

葛西の最高地価地点は「江戸川区西葛西6-15-2」で、170万0000円/m2です。
最低地価地点は「江戸川区東葛西3-8-5」で、33万4000円/m2です。

葛西の最新の地価推移

葛西の公示地価の最高値は、1992年の173万0333円/m2で、
最低値は1983年の24万6333円/m2です。
最高値と最低値の差はおよそ7倍となっています。

急がず高く売りたい人

なるべく高く売れるようにサポートいたします。

こんな方におすすめの売却方法です


売却を急いでいない方

築年数が浅く、残債が多い方

多数の内見に対応可能な方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


仲介査定スタート

なるべく早く売りたい人

自社買取によるスピード売却が可能です

こんな方におすすめの売却方法です


相続や転勤等で早く売却したい方

お住み替え先が決まっている方

遠方で内覧等の対応が難しい方

STEP1

物件種別を選択してください

STEP2

査定物件のエリアを指定してください


買取査定スタート


江戸川区のエリア一覧

一之江(いちのえ) | 一之江町(いちのえちょう) | 宇喜田町(うきたちょう) | 江戸川(えどがわ) | 大杉(おおすぎ) | 興宮町(おきのみやちょう) | 上一色(かみいっしき) | 上篠崎(かみしのざき) | 北葛西(きたかさい) | 北小岩(きたこいわ) |北篠崎(きたしのざき) | 小松川(こまつがわ) | 鹿骨(ししぼね) | 鹿骨町(ししぼねちょう) | 篠崎町(しのざきまち) | 下篠崎町(しもしのざきまち) | 清新町(せいしんちょう) | 中央(ちゅうおう) | 中葛西(なかかさい) | 新堀(にいほり) | 西一之江(にしいちのえ) | 西葛西(にしかさい) | 西小岩(にしこいわ) | 西小松川町(にしこまつがわまち) | 西篠崎(にししのざき) | 西瑞江(にしみずえ) | 二之江町(にのえちょう) | 春江町(はるえちょう) | 東葛西(ひがしかさい) | 東小岩(ひがしこいわ) |東小松川(ひがしこまつがわ) | 東篠崎(ひがししのざき) | 東篠崎町(ひがししのざきまち) | 東松本(ひがしまつもと) |東瑞江(ひがしみずえ) | 平井(ひらい) | 船堀(ふなぼり) | 本一色(ほんいっしき) | 松江(まつえ) | 松島(まつしま) | 松本(まつもと) | 瑞江(みずえ) | 南葛西(みなみかさい) | 南小岩(みなみこいわ) | 南篠崎町(みなみしのざきまち) | 谷河内(やごうち) | 臨海町(りんかいちょう)

出典元

国土交通省 土地情報総合システム