【2026年版】離婚するときオーバーローンの家は売却できるの？4つの方法と注意点
離婚するときにオーバーローンの家を売却する4つの方法と、不足額の計算例、財産分与の扱い、連帯保証・共有名義の注意点、…
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三好 海斗（みよし かいと） 監修の記事
【2026年版】土地売却とふるさと納税の上手な活用法｜売る年の選び方と確定申告の書き方
土地の売却益が出る年はふるさと納税の上限額が上がりますが、上限のために売る年を早めるのは損です。売る年の選び方、寄附…
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【2026年版】離婚時にマンションが売れないときはどうするべき？5つの原因と対処法
離婚時にマンションが売れない5つの原因と、価格の見直し・買取・任意売却など5つの対処法、相手が同意しないときの進め方…
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【2026年版】不動産売却の費用の目安は？一覧と計算例・抑える方法
不動産売却にかかる費用を一覧で解説。仲介手数料・印紙税・登記費用・譲渡所得税の計算方法、支払うタイミング、手取りの計…
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【2026年版】住宅ローンを共有名義にするメリット・デメリット｜ペアローン・連帯債務の選び方
住宅ローンを共有名義にするメリット・デメリットと、ペアローン・連帯債務・連帯保証の選び方を解説。2026年の住宅ロー…
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【2026年版】空き家の固定資産税は6倍になる？勧告で上がる仕組みと計算例
空き家の固定資産税が6倍と言われる理由と、勧告で住宅用地の特例が外れる仕組みを解説。東京23区の計算例（約3.9倍）…
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【2026年版】親が認知症で空き家になった実家を売却する方法
親が認知症で空き家になった実家を売る4つの方法（本人・成年後見・家族信託・相続後）を比較。成年後見で売る流れ・期間・…
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【2026年版】空き家になったら火災保険はどうする？保険会社への連絡と売却の判断
空き家になったときに保険会社へ伝える内容と、伝えない・入らない場合のリスク、売却中の火災保険の扱い、保険を続けるか売…
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【2026年版】任意売却はいつまでが期間内？開札前日の期限と逆算スケジュール
任意売却の期限は、競売の開札の前日までに決済を終えること。段階ごとの残り時間、債権者が決める販売期間、開札からの逆算…
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