墨田区の不動産売却ならお任せください!仲介手数料最大無料!セルフリジェネレーション | 売却益最大 | 早くて確実 | 地域密着型 墨田区の不動産売却ならお任せください! 仲介手数料最大無料! 売却益最大 | 早くて確実 | 地域密着型

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なるべく高く売れるようにサポートいたします。

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売却を急いでいない方

築年数が浅く、残債が多い方

多数の内見に対応可能な方

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なるべく早く売りたい人

自社買取によるスピード売却が可能です

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相続や転勤等で早く売却したい方

お住み替え先が決まっている方

遠方で内覧等の対応が難しい方

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墨田区の特徴と
売買相場

墨田区は交通アクセスが良く、ファミリー向けの制度が充実していることから
若い世代に人気のあるエリアです。

人口

280,135人

(162,428世帯)



※2023年2月現在

墨田区は年々人口が増えており、
物件の需要が高まっているエリアです。

交通アクセス

通っている路線

JR総武線 /東京メトロ半蔵門線/ 都営浅草線/都営新宿線/都営大江戸線/ 京成押上線/東武伊勢崎線/東武亀戸線

JR、私鉄、地下鉄すべてが墨田区を通っており、非常に便利です。

平均売買相場

マンション 3,834万円

戸建 4,699万円

土地/㎡ 62万9578円

墨田区は人口が年々増加しており、平均相場は上昇傾向です。

墨田区の人気エリアTOP5

都道府県 中古マンション相場 土地相場 中古戸建相場
第一位 錦糸町 3,701万円 76.8万円/㎡ 72.0万円/㎡
第二位 押上 2,559万円 69.9万円/㎡ 69.9万円/㎡
第三位 両国 2,675万円 78.6万円/㎡ 71.1万円/㎡
第四位 東向島 3,753万円 58.4万円/㎡ 65.3万円/㎡
第五位 菊川 4,363万円 77.7万円/㎡ 76.5万円/㎡

墨田区売却実績データベース

地区名 最寄駅 取引価格(総額) 面積(㎡) 取引価格(㎡) 坪単価
石原 錦糸町 4,100万円 50 81万円 270万円
押上 押上 2,600万円 35 69万円 230万円
京島 京成曳舟 1億9,000万円 160 120万円 400万円
墨田 鐘ケ淵 2,800万円 115 23万円 78万円
千歳 森下(東京) 5,800万円 65 93万円 310万円
堤通 東向島 2,900万円 60 47万円 150万円
向島 とうきょうスカイツリー 6,500万円 60 100万円 340万円

地区名 最寄駅 取引価格(総額) 面積(㎡) 建築年 建物の構造
石原 錦糸町 4,300万円 50 昭和53年 木造
石原 錦糸町 2,700万円 35 昭和36年 木造
押上 押上 6億5,000万円 195 令和4年 RC
菊川 菊川(東京) 1,600万円 35 昭和41年 木造
京島 小村井 5,000万円 65 令和4年 木造
京島 京成曳舟 8100万円 145 平成18年 軽量鉄骨造
墨田 東向島 5,100万円 60 令和4年 木造
太平 錦糸町 11億円 390 - 鉄骨造

地区名 最寄駅 取引価格(総額) 面積(㎡) 間取り 建築年
石原 両国 5,800万円 55 3LDK 平成3年
押上 押上 4,100万円 55 3LDK 平成11年
亀沢 錦糸町 5,300万円 50 2LDK 平成23年
菊川 菊川(東京) 3,600万円 35 1K 平成21年
京島 京成曳舟 6,000万円 55 2LDK 平成27年
江東橋 錦糸町 2,700万円 25 1DK 平成27年
墨田 鐘ケ淵 2400万円 25 1K 平成30年
墨田 東向島 3,600万円 45 2LDK 平成5年

吾妻橋(あづまばし)| 業平(なりひら)| 横川(よこかわ)| 本所(ほんじょ)| 東駒形(ひがしこまがた)| 石原(いしわら)| 太平(たいへい)| 錦糸(きんし)| 亀沢(かめざわ)| 横網(よこあみ)| 緑(みどり)| 江東橋(こうとうばし)| 立川(たてかわ)| 菊川(きくかわ)| 千歳(ちとせ)| 両国(りょうごく)| 墨田(すみだ)| 東向島(ひがしむこうじま)| 向島(むこうじま)| 堤通(つつみどおり)| 八広(やひろ)| 東墨田(ひがしすみだ)| 立花(たちばな)| 文花(ぶんか)| 押上(おしあげ)| 京島(きょうじま)

出典元

墨田区HP
国土交通省 土地情報総合システム
公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2021年)」
公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」

墨田区の不動産売却に特化した
地域密着型の不動産会社です。

国技館や東京スカイツリーなどの観光スポットに囲まれた墨田区。
交通アクセスや利便性も良く、子育て政策にも力を入れていることから若い世代に人気のある
エリアとなっています。
セルフリジェネレーションでは、墨田区に10年以上住んでいる地域密着型のスタッフが
プロの知識と視点から、お客様が最もお得に不動産を売却できるようサポートいたします。

墨田区の良いところは?

利便性から見た墨田区の住みやすさをご紹介します

01

ファミリー層にも
住みやすい環境

墨田区は観光地ながらも、中心から 離れると下町情緒の残る住宅街が 多数広がっており、ファミリー層にも 非常に人気があります。

02

充実している
交通網

墨田区はJR、地下鉄、私鉄様々な路線が通っています。新宿駅や池袋駅まで30分前後で到着できる墨田区は、非常に交通の便に恵まれていると言えるでしょう。 区内も循環バスが運行しています。

03

治安が良いエリアも
多い

墨田区は、場所によって治安の悪さが 集中しているエリアもありますが 押上周辺などの再開発の進むエリアは 整備が進み、治安が良くなっています。

04

充実した
子育て支援制度

墨田区は訪問型保育支援事業を実施 しており。区認定のサポーターが 子育てをサポートしてくれます。 また、中学生以下のお子様は 医療費の助成を受けることができます。

05

継続して人口が
増加しているエリア

コロナ下で都内からの人口流出が あった中でも、墨田区の人口は 継続して上昇傾向です。 需要が見込めることから、不動産価格の 急下落などのリスクは少ないと言えます。

06

充実した
公共施設

区立の学校が多数ある他、公園や体育館、 図書館といった公共施設が非常に 充実しています。お子様の遊び場に 不自由することもなく、地域内 交流も盛んに行われています。

セルフリジェネレーションの
5つの強み

01

売却益を最大に

十分なお話し合いを行い、売主様にとって
一番良い条件になるよう売却額を
ご提案いたします。

02

早く・確実に売れる

物件の魅力を最大限に引き出し、
飼い主様に好印象を与える様々なツールを
ご用意しております。
買取補償付き売却も可能!

03

とことん寄り添う

売主様が安心して売却ができるよう、
ご納得いただけるまでご相談を
受け付けております。
売主様に長く寄り添うことで、ご希望の
売却益になるようサポートいたします

04

地域密着型の会社

墨田区に長年住み、エリアの特性を
熟知したスタッフが対応いたします。
不動産の知識を活かし、物件の魅力を
様々な視点から発見いたします

05

充実したサポート

不動産業界経験10年以上のスタッフのみ
在籍しています。さらに顧問弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能!


お客様の声


両親が亡くなり実家を売却する事でご縁がありお世話になりました。小さな家でしたが丁寧に大事にして頂き私達も勿論、両親も喜んでいてくれてると思います。コロナ禍の中、対面できない事と仕事で中々時間の調整が出来ない中、いつでも早急に対応して頂きに大変助かりました。 ありがとうございました。

墨田区近辺でリノベ会社を探してた所、リノベ向き物件を得意としている会社さんぽかったので、何も考えず問い合わせてみたら大当たりでした。合同会社だったので、一瞬不安だったんですが、実績やHP内容も充実してたので、まぁ大丈夫だろうと。 まず社長さんが大手リノベーション会社での勤務経験があったようで、色んな裏話やコツを丁寧に解説してくれたのがスゴい良かったです。最初は中古マンションを買ってのリノベーションを考えてて、相談していく途中でリノベ済みのコスパ最高のマンションが見つかったんですが、そのタイミングでHPに書いてあった仲介手数料相談サービスの話をした所、全額カットOKになって即購入させて頂きました。(利益は大丈夫なんだろうか…😂) とにかく顧客目線第一って感じで、常に味方で居てくれて本当に心強かったです。

今回、中古一戸建てを購入の際、色々手伝っていただき本当に感謝をしております。 内見に行く前まではまだ1軒目だし、買うまでいくとは思わなかったのですが、入った瞬間に自分達が求めてる立地、金額、その他の収納やら駐車場やら部屋数、リビングの広さが全てマッチしてしまって、買えたらいいなぁとすぐ思いました。ただ、住宅ローンが審査通るのか不安だったり、色々な心配は一気に乗っかって来て、でも、セルフリジェネレーションの田中さんが細かいところまでサポートしていただき、まさに運命みたいにいいように事も運び引き渡しまでいけました。本当に感謝しかないです。 これからも、色々サポートしてくださるそうなのでなにかあればすぐ相談したいと思います^ - ^これからもよろしくお願いします。 本当に良い不動産屋さんに会えて良かったです^ - ^


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売却委任物件情報

東京都江戸川区平井五丁目

江戸川区江戸川1丁目

埼玉県越谷市登戸町13番30号





当社売主物件情報

江戸川区中央2丁目

江戸川区平井2丁目

江戸川区南小岩5丁目

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