墨田区の特徴と
売買相場
墨田区は交通アクセスが良く、ファミリー向けの制度が充実していることから
若い世代に人気のあるエリアです。
280,135人
(162,428世帯)
※2023年2月現在
墨田区は年々人口が増えており、
物件の需要が高まっているエリアです。
通っている路線
JR総武線 /東京メトロ半蔵門線/ 都営浅草線/都営新宿線/都営大江戸線/ 京成押上線/東武伊勢崎線/東武亀戸線
JR、私鉄、地下鉄すべてが墨田区を通っており、非常に便利です。
マンション 3,834万円
戸建 4,699万円
土地/㎡ 62万9578円
墨田区は人口が年々増加しており、平均相場は上昇傾向です。
墨田区の人気エリアTOP5
都道府県 | 中古マンション相場 | 土地相場 | 中古戸建相場 | |
---|---|---|---|---|
第一位 | 錦糸町 | 3,701万円 | 76.8万円/㎡ | 72.0万円/㎡ |
第二位 | 押上 | 2,559万円 | 69.9万円/㎡ | 69.9万円/㎡ |
第三位 | 両国 | 2,675万円 | 78.6万円/㎡ | 71.1万円/㎡ |
第四位 | 東向島 | 3,753万円 | 58.4万円/㎡ | 65.3万円/㎡ |
第五位 | 菊川 | 4,363万円 | 77.7万円/㎡ | 76.5万円/㎡ |
墨田区売却実績データベース
地区名 | 最寄駅 | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 取引価格(㎡) | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|
石原 | 錦糸町 | 4,100万円 | 50 | 81万円 | 270万円 |
押上 | 押上 | 2,600万円 | 35 | 69万円 | 230万円 |
京島 | 京成曳舟 | 1億9,000万円 | 160 | 120万円 | 400万円 |
墨田 | 鐘ケ淵 | 2,800万円 | 115 | 23万円 | 78万円 |
千歳 | 森下(東京) | 5,800万円 | 65 | 93万円 | 310万円 |
堤通 | 東向島 | 2,900万円 | 60 | 47万円 | 150万円 |
向島 | とうきょうスカイツリー | 6,500万円 | 60 | 100万円 | 340万円 |
地区名 | 最寄駅 | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 建築年 | 建物の構造 |
---|---|---|---|---|---|
石原 | 錦糸町 | 4,300万円 | 50 | 昭和53年 | 木造 |
石原 | 錦糸町 | 2,700万円 | 35 | 昭和36年 | 木造 |
押上 | 押上 | 6億5,000万円 | 195 | 令和4年 | RC |
菊川 | 菊川(東京) | 1,600万円 | 35 | 昭和41年 | 木造 |
京島 | 小村井 | 5,000万円 | 65 | 令和4年 | 木造 |
京島 | 京成曳舟 | 8100万円 | 145 | 平成18年 | 軽量鉄骨造 |
墨田 | 東向島 | 5,100万円 | 60 | 令和4年 | 木造 |
太平 | 錦糸町 | 11億円 | 390 | - | 鉄骨造 |
地区名 | 最寄駅 | 取引価格(総額) | 面積(㎡) | 間取り | 建築年 |
---|---|---|---|---|---|
石原 | 両国 | 5,800万円 | 55 | 3LDK | 平成3年 |
押上 | 押上 | 4,100万円 | 55 | 3LDK | 平成11年 |
亀沢 | 錦糸町 | 5,300万円 | 50 | 2LDK | 平成23年 |
菊川 | 菊川(東京) | 3,600万円 | 35 | 1K | 平成21年 |
京島 | 京成曳舟 | 6,000万円 | 55 | 2LDK | 平成27年 |
江東橋 | 錦糸町 | 2,700万円 | 25 | 1DK | 平成27年 |
墨田 | 鐘ケ淵 | 2400万円 | 25 | 1K | 平成30年 |
墨田 | 東向島 | 3,600万円 | 45 | 2LDK | 平成5年 |
出典元
墨田区HP国土交通省 土地情報総合システム
公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2021年)」
公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」

墨田区の不動産売却に特化した
地域密着型の不動産会社です。
国技館や東京スカイツリーなどの観光スポットに囲まれた墨田区。
交通アクセスや利便性も良く、子育て政策にも力を入れていることから若い世代に人気のある
エリアとなっています。
セルフリジェネレーションでは、墨田区に10年以上住んでいる地域密着型のスタッフが
プロの知識と視点から、お客様が最もお得に不動産を売却できるようサポートいたします。
墨田区の良いところは?
利便性から見た墨田区の住みやすさをご紹介します

01
ファミリー層にも
住みやすい環境
墨田区は観光地ながらも、中心から 離れると下町情緒の残る住宅街が 多数広がっており、ファミリー層にも 非常に人気があります。

02
充実している
交通網
墨田区はJR、地下鉄、私鉄様々な路線が通っています。新宿駅や池袋駅まで30分前後で到着できる墨田区は、非常に交通の便に恵まれていると言えるでしょう。 区内も循環バスが運行しています。

03
治安が良いエリアも
多い
墨田区は、場所によって治安の悪さが 集中しているエリアもありますが 押上周辺などの再開発の進むエリアは 整備が進み、治安が良くなっています。

04
充実した
子育て支援制度
墨田区は訪問型保育支援事業を実施 しており。区認定のサポーターが 子育てをサポートしてくれます。 また、中学生以下のお子様は 医療費の助成を受けることができます。

05
継続して人口が
増加しているエリア
コロナ下で都内からの人口流出が あった中でも、墨田区の人口は 継続して上昇傾向です。 需要が見込めることから、不動産価格の 急下落などのリスクは少ないと言えます。

06
充実した
公共施設
区立の学校が多数ある他、公園や体育館、 図書館といった公共施設が非常に 充実しています。お子様の遊び場に 不自由することもなく、地域内 交流も盛んに行われています。
セルフリジェネレーションの
5つの強み
01
売却益を最大に
十分なお話し合いを行い、売主様にとって
一番良い条件になるよう売却額を
ご提案いたします。
02
早く・確実に売れる
物件の魅力を最大限に引き出し、
飼い主様に好印象を与える様々なツールを
ご用意しております。
買取補償付き売却も可能!
03
とことん寄り添う
売主様が安心して売却ができるよう、
ご納得いただけるまでご相談を
受け付けております。
売主様に長く寄り添うことで、ご希望の
売却益になるようサポートいたします
04
地域密着型の会社
墨田区に長年住み、エリアの特性を
熟知したスタッフが対応いたします。
不動産の知識を活かし、物件の魅力を
様々な視点から発見いたします
05
充実したサポート
不動産業界経験10年以上のスタッフのみ
在籍しています。さらに顧問弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能!

セルフリジェネレーションのサービス一覧

お客様の声
両親が亡くなり実家を売却する事でご縁がありお世話になりました。小さな家でしたが丁寧に大事にして頂き私達も勿論、両親も喜んでいてくれてると思います。コロナ禍の中、対面できない事と仕事で中々時間の調整が出来ない中、いつでも早急に対応して頂きに大変助かりました。 ありがとうございました。
墨田区近辺でリノベ会社を探してた所、リノベ向き物件を得意としている会社さんぽかったので、何も考えず問い合わせてみたら大当たりでした。合同会社だったので、一瞬不安だったんですが、実績やHP内容も充実してたので、まぁ大丈夫だろうと。 まず社長さんが大手リノベーション会社での勤務経験があったようで、色んな裏話やコツを丁寧に解説してくれたのがスゴい良かったです。最初は中古マンションを買ってのリノベーションを考えてて、相談していく途中でリノベ済みのコスパ最高のマンションが見つかったんですが、そのタイミングでHPに書いてあった仲介手数料相談サービスの話をした所、全額カットOKになって即購入させて頂きました。(利益は大丈夫なんだろうか…😂) とにかく顧客目線第一って感じで、常に味方で居てくれて本当に心強かったです。
今回、中古一戸建てを購入の際、色々手伝っていただき本当に感謝をしております。 内見に行く前まではまだ1軒目だし、買うまでいくとは思わなかったのですが、入った瞬間に自分達が求めてる立地、金額、その他の収納やら駐車場やら部屋数、リビングの広さが全てマッチしてしまって、買えたらいいなぁとすぐ思いました。ただ、住宅ローンが審査通るのか不安だったり、色々な心配は一気に乗っかって来て、でも、セルフリジェネレーションの田中さんが細かいところまでサポートしていただき、まさに運命みたいにいいように事も運び引き渡しまでいけました。本当に感謝しかないです。 これからも、色々サポートしてくださるそうなのでなにかあればすぐ相談したいと思います^ - ^これからもよろしくお願いします。 本当に良い不動産屋さんに会えて良かったです^ - ^

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