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瑕疵物件とは、不動産そのものには問題がないが、事故物件や近隣環境等でなどで入居者に負担をかけうる可能性のある物件のことを指します。これらの物件は入居希望者に告知する義務があるため、当然ですが簡単に買い手の見つかるものではありません。