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- 2025.11.22 契約情報 W様 桑川住宅1号棟のご契約ありがとうございました！
- 2025.11.16 契約情報 S様 江戸川区北小岩４丁目 戸建のご契約ありがとうございました！
- 2025.11.15 契約情報 K様・H様 江戸川区東小松川2丁目 戸建のご契約ありがとうございました！
私達は、江戸川区に特化した
地域密着型の不動産会社です。
東京と千葉の境に位置する江戸川区。
実は、他の東京23区より不動産価格が安く、若い世代に人気の高い住宅地となっています。
市場に出回る物件も多く、他のエリアに比べて土地が広めな為、今非常に需要の高まっている
エリアといえます。
セルフリジェネレーション瑞江店では、江戸川区に10年以上住んでいる地域密着型のスタッフが
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物件の魅力を最大限に引き出し、
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ご用意しております。
買取補償付き売却も可能！
03
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売主様が安心して売却ができるよう、
ご納得いただけるまでご相談を
受け付けております。
売主様に長く寄り添うことで、ご希望の
売却益になるようサポートいたします
04
地域密着型の会社
江戸川に長年住み、エリアの特性を
熟知したスタッフが対応いたします。
不動産の知識を活かし、物件の魅力を
様々な視点から発見いたします
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充実したサポート
不動産業界経験10年以上のスタッフのみ
在籍しています。さらに顧問弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能！
セルフリジェネレーションのサービス一覧
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当社売主物件情報
西葛西ハイツ C棟 10階 / 3LDK
3580万円
南小岩４丁目 / 2SLDK+P
4180万円
江戸川区北葛西4丁目 / 2LDK
3580万円
売却委任物件情報
ライオンズマンション梅島中央公園２階 / 3LDK
3399万円
ライオンズマンション亀有第 4階 / 3LDK
4180万円
北小金ハイツC棟 2階 / 2LDK
2200万円
江戸川区の特徴と売買相場
他の東京23区よりマンション価格が安く、若い世代に人気の高い住宅地となっています。
689,739人
(348,921世帯)
※2022年1月1日現在
リモートワークの発展により
減少傾向となっています。
待機児童０人
幼稚園・保育園
無償化
子育て関連の助成や手当が非常に充実しています。
マンション 3,616万円
戸建 5,187万円
土地/㎡ 45万2780円
東京23区内では20位と
購入しやすい価格帯です。
江戸川区成約情報
| 最寄駅 | 成約年月日 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 取引価格（㎡） | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 総武中央線 新小岩 | 令和 5年 3月 6日 | 3,200万円 | 94.32㎡ | 34.0万円 | 112.2万円 |
| 総武中央線 平井 | 令和 5年 8月31日 | 1,350万円 | 37.67㎡ | 35.9万円 | 118.5万円 |
| 東西線 西葛西 | 令和 5年 4月28日 | 1,700万円 | 53.63㎡ | 31.7万円 | 104.8万円 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 4年 9月11日 | 2,780万円 | 100.04㎡ | 27.8万円 | 91.9万円 |
| 京成本線 江戸川 | 令和 4年 9月12日 | 3,410万円 | 70.40㎡ | 48.5万円 | 160.2万円 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 5年 4月20日 | 7,250万円 | 152.06㎡ | 47.7万円 | 157.7万円 |
| 京成本線 江戸川 | 令和 5年 4月27日 | 8,000万円 | 198.41㎡ | 40.4万円 | 133.3万円 |
| 京成本線 京成小岩 | 令和 5年 7月28日 | 7,500万円 | 156.66㎡ | 47.9万円 | 158.3万円 |
| 京成本線 京成小岩 | 令和 4年 9月26日 | 5,180万円 | 101.46㎡ | 51.1万円 | 168.8万円 |
| 京成本線 京成小岩 | 令和 5年 3月27日 | 5,280万円 | 115.70㎡ | 45.7万円 | 150.9万円 |
| 京成本線 江戸川 | 令和 4年10月10日 | 4,555万円 | 124.62㎡ | 36.6万円 | 120.9万円 |
| 総武線 新小岩 | 令和 5年 6月30日 | 4,450万円 | 92.55㎡ | 48.1万円 | 159.0万円 |
| 総武中央線 新小岩 | 令和 5年 7月 2日 | 4,780万円 | 165.28㎡ | 29.0万円 | 95.7万円 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 4年 9月23日 | 3,200万円 | 89.43㎡ | 35.8万円 | 118.3万円 |
| 総武中央線 平井 | 令和 5年 6月 2日 | 5,850万円 | 130.47㎡ | 44.9万円 | 148.3万円 |
| 最寄駅 | 成約年月日 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 間取 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営新宿線 船堀 | 令和 4年12月17日 | 5,580万円 | 90.00㎡ | 3ＬＤＫ | 2010年（平成22年） 8月 |
| 東西線 葛西 | 令和 4年11月23日 | 7,078万円 | 68.24㎡ | 3ＳＬＤＫ | 2022年（令和 4年） 9月 |
| 都営新宿線 船堀 | 令和 4年12月18日 | 6,000万円 | 100.72㎡ | 4ＬＤＫ | 2002年（平成14年） 9月 |
| 東西線 葛西 | 令和 4年11月19日 | 5,600万円 | 112.22㎡ | 4ＬＤＫ | 2004年（平成16年） 7月 |
| 京成本線 江戸川 | 令和 4年12月18日 | 5,330万円 | 70.93㎡ | 4ＳＬＤＫ | 2022年（令和 4年） 9月 |
| 東西線 葛西 | 令和 4年11月13日 | 3,400万円 | 41.54㎡ | 3ＬＤＫ | 2009年（平成21年） 2月 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 4年12月16日 | 3,500万円 | 99.50㎡ | 5ＬＤＫ | 1979年（昭和54年） 7月 |
| 都営新宿線 一之江 | 令和 4年11月20日 | 1,980万円 | 49.58㎡ | 3ＬＤＫ | 1991年（平成 3年）11月 |
| 都営新宿線 一之江 | 令和 4年12月11日 | 3,580万円 | 81.97㎡ | 3ＬＤＫ | 1997年（平成 9年） 3月 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 4年11月13日 | 3,880万円 | 85.31㎡ | 5ＤＫ | 2008年（平成20年）11月 |
| 東西線 西葛西 | 令和 4年12月11日 | 6,300万円 | 59.63㎡ | 4ＬＤＫ | 2022年（令和 4年）10月 |
| 都営新宿線 船堀 | 令和 4年11月11日 | 4,550万円 | 70.00㎡ | 3ＬＤＫ | 2014年（平成26年） 5月 |
| 都営新宿線 一之江 | 令和 4年12月 9日 | 1,050万円 | 38.00㎡ | 3Ｋ | 1971年（昭和46年） 7月 |
| 総武中央線 小岩 | 令和 4年11月10日 | 3,400万円 | 69.34㎡ | 5ＤＫ | 1995年（平成 7年） 1月 |
| 東西線 葛西 | 令和 4年12月 3日 | 15,000万円 | 245.00㎡ | 2ＬＤＫ | 2016年（平成28年）11月 |
| 最寄駅 | 建物名 | 取引価格（総額） | 専有面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 総武中央線 新小岩 | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 2,750万円 | 58.68㎡ | 3ＬＤＫ | 2008年（平成20年） 2月 |
| 都営新宿線 船堀 | サンヴェール船堀 | 4,940万円 | 73.37㎡ | 3ＬＤＫ | 1997年（平成 9年）12月 |
| 東西線 葛西 | クレストフォルム南葛西 | 4,060万円 | 86.74㎡ | 3ＬＤＫ | 2003年（平成15年） 5月 |
| 都営新宿線 瑞江 | フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 3,798万円 | 76.68㎡ | 3ＬＤＫ | 2003年（平成15年） 3月 |
| 総武中央線 平井 | アクラス１号棟 | 4,600万円 | 66.69㎡ | 3ＬＤＫ | 2010年（平成22年） 1月 |
| 都営新宿線 一之江 | イニシア一之江駅前 | 5,100万円 | 73.25㎡ | 3ＬＤＫ | 2013年（平成25年） 1月 |
| 東西線 葛西 | シティハウスリビオ葛西駅前 | 3,300万円 | 35.35㎡ | 1ＤＫ | 2009年（平成21年） 1月 |
| 東西線 西葛西 | 清新プラザ ３号棟 | 5,850万円 | 109.54㎡ | 4ＬＤＫ | 1983年（昭和58年） 8月 |
| 東西線 西葛西 | ライオンズプラザ西葛西 | 5,200万円 | 76.85㎡ | 3ＬＤＫ | 2000年（平成12年） 9月 |
| 東西線 葛西 | リビオシティ・ルネ葛西 | 5,650万円 | 70.80㎡ | 3ＬＤＫ | 2019年（令和 1年） 6月 |
| 東西線 西葛西 | 藤和シティホームズ西葛西 | 4,490万円 | 68.47㎡ | 3ＬＤＫ | 1999年（平成11年） 2月 |
| 総武線 新小岩 | グランパセオ新小岩 | 4,698万円 | 87.38㎡ | 4ＬＤＫ | 1996年（平成 8年） 8月 |
| 東西線 葛西 | なぎさニュータウン ７号棟 | 3,200万円 | 70.47㎡ | 3ＬＤＫ | 1977年（昭和52年） 2月 |
| 総武中央線 小岩 | 小岩ハイツ | 1,120万円 | 51.70㎡ | 1ＬＤＫ | 1973年（昭和48年）11月 |
| 都営新宿線 瑞江 | ライオンズ瑞江レジデンス | 4,880万円 | 73.71㎡ | 3ＬＤＫ | 2013年（平成25年） 2月 |
出典元
国土交通省 土地情報総合システム江戸川区ホームページ
公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2021年)」
公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」
江戸川区の町名一覧
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お客様の声
戸建て物件の売買の件で、大変御世話になりました。 一括サイトで5社査定していただいたのですが、御社にはきめ細かく丁寧に相談に乗っていただきました。 また、売出し価格設定も近隣周辺のデーターを元に、我が家の良い所を評価し希望価格からの売出しを、提案していただけた事も助かりました。他社さんは、机上査定の時点で査定額が低く対応も手応えがよくありませんでした。 思い入れのある我が家を手放すにあたり、気持ちの良い接客対応に安心してお任せすることが出来ました。 担当の田中さんをはじめ、スタッフの方も、とても良い方ばかりでした。一括査定やネットの情報から、大手の会社が安心なのかなと思っておりましたが、こちらの会社に御縁があり、本当に良かったです。 仲介手数料も無料！！対応も、迅速。 広告どうり、どこよりもお得でした！！ この度は、大変御世話になり有難うございました。 益々の御繁栄御祈りしております。
今回、他社も含めて複数査定の依頼をした中査定額、対応、わかりやすい説明など1番良かったので戸建売却の依頼をしました。最初のうちは中々内覧まで辿り着かず少々不安に思ってましたが途中から適切なアドバイスをしていただきお任せしたら程なく内覧からの売却の流れになりました。こちらが質問したことに対して直ぐにご連絡を頂いたり最後まで丁寧に対応してくださりとても感謝しております。また何かあれば1番に相談に伺いたいと思います。ありがとうございました。
とても親身になって相談等乗って頂き助かりました。
決まるまでにかなりの時間を要してしまいましたが、度々アドバイス等頂き無事決めることができました。
たくさんの物件紹介頂いたり、ネットに載っている物件も気になるものは相談すれば、確認してもらえて内覧も行けました。
そのおかげで、素敵な物件に出会えました。
ありがとうございました！！
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