江戸川区で不動産売却の仲介を依頼する会社の選び方や手数料を解説

この記事の監修者

三好 海斗（みよし かいと）

株式会社セルフリジェネレーション　代表
宅地建物取引士
不動産賃貸経営管理士
既存住宅アドバイザー
1988年生まれの福島県出身。不動産業歴は14年。不動産賃貸・売買仲介をはじめ、投資用不動産、中古不動産仕入れ再販、中古不動産×リノベーションなど様々な不動産企業で経験を積み、自身でも自宅、投資用不動産等で5回不動産購入・売却を経験。2020年にセルフリジェネレーションを設立。2021年にメディア取材や自社サービスや取組みが各メディア（55社の媒体）へ掲載される。

江戸川区での不動産売却について、このような悩みや不安はありませんか？

「不動産売却はどんな会社に相談すればいい？」
「売却手数料はどのくらい？」
「売却に強い不動産会社を知りたい」

本記事では、江戸川区で不動産売却するときに仲介を依頼する会社の選び方や売却手数料、おすすめの不動産会社について詳しく紹介します。

江戸川区で不動産を売却するときの会社の選び方

江戸川区で不動産を売却するときの会社の選び方は以下の通りです。

• 江戸川区での売却実績が豊富にある
• 江戸川区の不動産について詳しい
• 信頼できる営業担当が在籍している

それぞれの選び方について、詳しく紹介します。

①江戸川区での売却実績が豊富にある

不動産の取引では、売却・買取・賃貸仲介・アパート管理など、さまざまな内容があるため、「売却」の実績が豊富かどうかをチェックしましょう。

不動産会社のホームページなどに不動産売却がアピールされていない場合は、強みとして考えていないことも多いです。

②江戸川区の不動産について詳しい

江戸川区の不動産に詳しい会社は、地域によって売れやすい物件を熟知していますし、地域のニーズもしっかりと押さえています。

そのため、江戸川区に地域密着型で運営されている不動産会社のほうが高く・スムーズに売却しやすいです。

③信頼できる営業担当が在籍している

不動産売却は1ヶ月〜5ヶ月ほどかかるケースが多いため、信頼できる営業担当に依頼することが大切です。

長期的に営業担当とコミュニケーションを取ることになるため、まずは相性が悪くないかをチェックして、さらに営業担当として江戸川区の不動産について知識が豊富かどうかを確認するといいでしょう。

また、口コミなどでも営業担当の評価を確認することができます。

江戸川区で不動産を売却するときにかかる売却手数料

不動産を売却するときの売却手数料(仲介手数料)の上限は以下の通りです。

(参照：宅地建物取引業法)

基本的には法律で定められている上記の表の上限金額が売却時仲介手数料となります。

江戸川区の不動産売却に強いおすすめの不動産会社

江戸川区の不動産売却に強いおすすめの不動産会社は以下の通りです。

• セルフリジェネレーション
• 三信不動産販売
• 財成リアルティ
• ヒコタ不動産
• オークラヤ住宅

それぞれの不動産会社について、詳しく紹介します。

①セルフリジェネレーション

セルフリジェネレーションは、江戸川区・墨田区に長年住み続けるベテランスタッフが不動産売買のサポートをする地域密着型の不動産会社です。江戸川区・墨田区の戸建・マンションの売却に強みを持っています。

③三信不動産販売

三信不動産販売は、江戸川区を中心に不動産売買をする地域密着型の不動産会社です。江戸川区の金融機関との連携も強みとして持っているため、不動産関連のお金の悩みも相談することができます。

④財成リアルティ

財成リアルティは、1986年に一之江にて創業した江戸川区の不動産売買に強みを持つ地域密着型の不動産会社です。江戸川区だけでなく、江東区・墨田区・葛飾区・浦安市・市川市といった都営新宿線沿線の物件にも対応できます。

⑥ヒコタ不動産

ヒコタ不動産は、江戸川区を中心に不動産事業を展開する不動産屋です。江戸川区のなかでも本社を構える葛西周辺の不動産売却にも強みを持っています。

⑫オークラヤ住宅

東京を中心に不動産売買事業を展開するオークラヤ住宅の門前仲町営業所では江戸川区の不動産売買を担当しています。マンションの売却実績が豊富です。

まとめ

本記事では、江戸川区で不動産売却するときに仲介を依頼する会社の選び方や売却手数料、おすすめの不動産会社について詳しく紹介しました。

江戸川区にはさまざまな不動産があるため、売却に強みを持っていない不動産会社も存在します。

そのため、まずは不動産売却に強い会社探しから始めるといいでしょう。