江戸川区松江 N様の事例

N様は相続により不動産を取得され、相続登記が完了したタイミングで、当社瑞江支店の近くにお住まいだったこともあり、ご相談にお越しくださいました。

しかし、今回の物件は 「違反建築物件」 であったため、住宅ローンの利用ができず、購入希望者が限定される難易度の高い売却案件 でした。さらに、室内には多くの残置物があり、売却前に整理が必要な状態 でした。

課題：住宅ローン不可＆残置物の処理

・ 違反建築物件のため、住宅ローンが使えない → 現金購入できる買主を探す必要がある

・ 室内の残置物が多く、そのままでは売却が難しい

・ 売却後の活用方法が限定的で、買主が見つかりにくい

セルフリジェネレーションの対応

まず、N様と相談のうえ、当社提携の専門業者をご紹介し、できるだけコストを抑えながら残置物を処分。
その後、当社にて ハウスクリーニングを無料で実施し、買主にとって魅力的な状態に整えました。

売却先のターゲットについては、住宅ローンが利用できないため 「現金購入が可能な個人投資家」や「法人」 を中心に買主を探しました。

その結果、社宅利用を検討していた法人に購入いただき、スムーズに売却を完了！

相続不動産の売却でお悩みの方へ

「住宅ローンが使えない物件でも売却できるの？」

「残置物が多くて、整理に時間とお金がかかりそう…」

「できるだけ早く、条件の良い形で売却したい！」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ セルフリジェネレーションにご相談ください！

難しい条件の物件でも、最適な売却戦略をご提案し、スムーズな取引を実現します。