江戸川区平井 H様の事例

H様のご家族からのご相談は、お父様の体調不良が続き、「このままでは相続時に手続きが大変になるかもしれない」 という懸念から始まりました。

もともとお父様・お母様・娘様が一緒に住まわれていたご自宅ですが、お母様と娘様が家を離れ、お父様が長年お一人で暮らしておられました。
しかし、高齢による体の不自由さに加え、室内にはゴミが溜まり、建物の老朽化が進行。 傾きが目立ち、柱の一部も折れ、補強しているものの倒壊の危険がある状態 になっていました。

娘様は「相続後に売却するよりも、元気なうちに整理をしておいた方が良いのでは？」と考え、当社にご相談くださいました。

課題：老朽化した家屋の売却＆接道問題

・ 建物の老朽化が激しく、倒壊のリスクがある

・ 室内のゴミが溜まり、片付けが必要

・ 前面道路の接道義務（2m）が満たされているか不明で、再建築の可否が不透明

・ 隣地所有者の協力が必要な案件

セルフリジェネレーションの対応

まず、当社では 土地の測量を実施し、隣地所有者との協議を進めながら、私道部分の境界確認や道路位置の承諾取得をサポート。
これにより、再建築が可能かどうかのリスクを明確にしました。

また、建物の状態が悪くても スムーズな売却が可能な買取業者を手配 し、お父様が住まわれていた家を 相続前に無事買取することができました。

相続前の不動産整理をお考えの方へ

「親が高齢で家の管理が難しくなってきた…」

「相続後に手続きで困る前に、今のうちに売却を考えたい」

「再建築できるか分からない土地を持っているが、どうしたらいいか分からない」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ セルフリジェネレーションにご相談ください！

相続後に慌てることのないよう、事前の不動産整理や売却のサポートをいたします。あなたとご家族が安心して次のステップへ進めるよう、全力でお手伝いいたします。