墨田区押上　K様の事例

今回のご相談者様は、先祖代々受け継いできた事業を廃業 することを決断され、それに伴い事業用不動産の活用方法を検討されていました。

当初は 売却を検討 されていましたが、「代々受け継いできた不動産をすぐに手放してしまうのは惜しい」「売却せずに収益を生む方法はないか」とのお考えもあり、売却と賃貸の両方を比較検討 していただきました。

課題：売却か賃貸か、どちらが最適か？

・ 事業用不動産のため、そのまま売却すると市場が限定される

・ 固定資産税や維持管理費を考えると、活用方法を慎重に選ぶ必要がある

・ 売却することでまとまった資金を確保できるが、長期的な収益性も考慮したい

セルフリジェネレーションの提案：賃貸運用で家賃収入を確保

ご相談を受け、当社では 「売却時の市場価格」 と 「賃貸活用時の収益シミュレーション」 を詳細にご提案。

その結果、短期的にまとまった資金を得るよりも、賃貸運用によって安定した家賃収入を確保する方が、資産価値を維持しながら有効活用できる という結論に至りました。

さらに、当社のネットワークを活かし、テナントとして適した法人様をご紹介。 物件の立地や条件を活かした賃貸契約をスムーズに成立させ、事業終了後も継続的な収益を確保することに成功しました。

不動産の売却・活用でお悩みの方へ

「事業用不動産を売却するか、賃貸に出すか迷っている…」

「先祖代々の資産を活かしながら、収益を得る方法を知りたい」

「売却するよりも賃貸の方がメリットがあるのか、具体的に比較したい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ セルフリジェネレーションにご相談ください！

売却だけでなく、賃貸活用など 多角的な視点で最適な資産運用をご提案 し、ご希望に沿った解決策をお届けします。