注文建築

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CONSTRUCTION
注文建築

ご相談の流れ

STEP1

お問い合わせ

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ご相談日時の調整
(オンライン相談希望の方)

STEP3

メールアドレスのご確認
(オンライン相談希望の方)

STEP4

ご相談開始
(オンライン相談希望の方)

ご相談の内容

ご所有・ご購入予定の土地での注文建築についてのご相談を無料で行います。
当社の注文建築は低価格かつ高品質を実現できます。

【大手ハウスメーカー会社の場合】
自社にて請負契約後、1~4次請業者施工を行い、下請けへ施工業務の丸投げを行うので、中間費用が多く発生して全体の工事金額が膨れ上がります。
全ての大手ブランド会社が上記に当てはまることはないですが、ブランディグの為に多店舗出店、大規模な紙媒体・インターネット広告費用等を行う為に、資金源であるお客様からの施工費用にどうしても金額が加算されてしまいます。

【中堅ハウスメーカー・不動産会社提携工務店】
自社にて請負契約後、1~3次請業者施工を行い、上記の大手ハウスメーカーと同様に、中間費用が多く発生して全体の工事金額が膨れ上がります。
結果的に同等の金額または、デザイン性を求める建物になると工事金額はかなり高額になるケースがほとんどです。
又、大手ほど人材確保に力を入れることが出来ず、不慣れなスタッフが担当となるケースも多く、売買契約上の期日やローン契約期日に合わせた非効率なスケジュール管理となり、打合せが不十分な状態で着工する事も多いです。

【当社または地元密着の工務店】
自社にて請負契約後、施工業者へ直接依頼を行うため、低価格で施工が可能となります。
上記の施工業者は所謂、大手ハウスメーカーや中堅ハウスメーカー・不動産会社提携工務店で言う、下請先となる為に低価格で大手同様の品質確保が可能です。

幅広い不動産サービスを行なっている弊社では、物件探し・設計打合せ・施工・アフターフォロー(建物10年保証)まで一貫してサービス提供が可能となりますので、窓口が1つとなり、ストレスなくプロジェクト進行が可能です。

さらに大手のように多店舗出店、大規模な紙媒体・インターネット広告、広告費削減、アウトソーシングによる人件費の削減をすることにより低価格が実現できております。

お客様の利益と提供するサービスに対する満足度に視点を置いて、サービス展開をしている弊社だからこそ、お客様に合ったより良いお家づくりがご提案出来ます。

よりスムーズでコストパフォーマンスに優れたご提案をさせて頂き、お客様のお力になれるよう尽力させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。

実際のご相談までの流れ

ご相談は基本的に全て「WEB相談(zoom等)」で行わせていただいております。

ご用意頂く物

※事前に通信環境のテストを行って下さい。

  • ●スマートフォン
  • ●タブレット
  • ●パソコン

対面や物件現地でのご相談をご希望の方は、その旨を問い合わせメッセージ本文の中にご記入下さい。

※お急ぎの方は、フリーダイヤル0800-600-0363または、03-6873-2746までお電話をお願いいたします。

1.お問い合わせ

「現地調査依頼」または「事前相談を希望」とメッセージ内にいずれかをご記載頂き、送信ください。
よりスムーズな進行を希望される方は事前に案内にご希望詳細を記載してご共有頂けますと幸いです。

2.日程調整

弊社スタッフより、日時調整等のお電話・メールにてご連絡差し上げます。
お打ち合わせの日程・時間帯が確定し次第、当社より「メールアドレス」をお送りいたします。 お客様の連絡先をご共有させて頂く為の案内通知がございますので、そちらに沿って弊社までご連絡を頂きます。

3.現地調査/事前相談

現地調査:施工可否の判断、追加費用発生等の調査を施工場所にて行います。調査時間は約1時間~1時間30分程度を予定しております。
事前相談:お客様のご希望内容等をお聞かせください。相談時間は約1時間程度を予定しております。

4.参考プラン・お見積書金額のご提示

現地調査後、ご希望内容を反映した参考プラン・建物の仕様書・施工見積金額を提示させていただきます。

5.工事請負契約

参考プラン・建物の仕様書・見積書の確認後、施工のご依頼を頂けるようでしたら工事請負契約を締結を行います。
※施工内容確定、施工期間、お支払い方法等のお打ち合わせ・確定後のご契約となります。

6.施工

注文建築の場合は、基本的に更地のの状態から、【木造2階建 約4~5カ月】・【木造3階建 約5~6カ月】前後の施工期間が必要になります。
※完成時期や施工時期ご希望の場合は、別途ご相談ください。

ご相談・お問合せにあたってのよくあるご質問

東京以外のエリアでも建築可能でしょうか?
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて建築が可能です。
建て替えの際の仮住まいはどうすればいいですか?
当社にて不動産仲介も行っておりますので、仮住まい用の賃貸やマンスリーマンションをご紹介させていただきます。
また、仮住まいには不要なお荷物の一時保管についてもお預かりさせていただき、建物完成時に搬入することも可能です。
建て替えとリフォームで検討しているのですが、どちらがお勧めですか?
現在の建物の状態によってご提案が異なります。
例えば、建替えた場合に現在の建物面積より小さくなってしまったり、築年数からリフォームのみだと耐震性などに不安が残るなど。
当社では、お客様のご要望をヒアリングさせて頂いた上で、コスト含め最適なプランをご提案させていただきます。まずは無料相談にてご相談くださいませ。
土地から探しているのですが、相談可能でしょうか?
ご希望条件をお聞かせいただき、土地ごとに参考プランもご提示させていただきながらお探しすることが可能です。
気に入った土地があれば、約1週間程で参考プランをご提示いたします。
地震に強い家にしたいです。可能ですか?
現行の建築基準法を満たす耐震基準は「耐震等級1」の住宅となっておりますが、当社では「耐震等級3(最高等級)」の建物も建築可能です。

[耐震等級について]
耐震等級1
数百年に1度起こる地震に対して倒壊や崩壊の危険がないとされ、数十年に1度起こる地震に対しても建物の損傷がない程度の耐震性を備えている住宅のことを指します。一般的な戸建て住宅などが当てはまります。

耐震等級2
耐震等級1において想定されている地震の1.25倍強い地震が発生した場合も、倒壊・崩壊しないとされている耐震性を備えた建物のことを指し、病院や学校など公共性の高い施設と同等のレベルの住宅が当てはまります。

耐震等級3
耐震等級1において想定されている1.5倍の地震が発生した際にも、倒壊・崩壊しないとされている耐震性を備えた建物のことを指し、防災の拠点となる消防署や警察署などと同等のレベルの住宅が当てはまります。
建物の建築中に見学など自由にできますか?
ご見学はもちろん可能です。施工中の建物内は建材・資材が保管されており、足元・足場の状態が悪いタイミングなどもありますので、当社スタッフ同行のもと安全な状態でご見学できるよう手配をさせていただきます。その都度、スタッフへお申し付けください。
どんな家にしたいかも決まっていませんが相談可能でしょうか?
ご家族構成やライフスタイルによって、どんな家が必要かも変わってまいります。当社の経験豊富なスタッフがお客様ひとりひとりに合ったプランや過去の事例などをご紹介させていただきますので、是非、お気軽にご相談くださいませ。

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